2018年05月武威工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月武威工业用地成交总况分析

2018年05月，武威成交用地总面积 508,879 平方米（约合 763亩）
· 工业用地面积为 253,785 平方米（约合381 亩），占总面积的50%
· 成交金额共计10,932万元，其中工业用地金额1,776万元，占比16.25%
· 成交土地18宗,其中工业用地10宗，占总宗数的55.56% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民勤县	134,274	52.91%	-	870	48.99%	-	4	40%	-
凉州区	81,580	32.15%	-	640	36.03%	-	4	40%	-
古浪县	37,932	14.95%	-	267	14.98%	-	2	20%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2018年05月武威工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且民勤县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2018年05月武威工业用地市场交易分析

三、2018年05月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区、民勤县成交宗数最多。同时，凉州区、古浪县、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、古浪县、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月武威工业用地成交宗数分析

四、2018年05月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，民勤县成交金额最高，高达 870万元。

图4 2018年05月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 5 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月武威各地区土地成交均价分布

五、2018年05月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被民勤县飞腾食品有限公司竞得，为327万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；2018年05月面积最大的地块为59.84亩，位于红砂岗工业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	民勤县	城东工业园区	327	8	40.86	民勤县飞腾食品有限公司
2	民勤县	城东工业集聚区	327	8	40.86	民勤县飞腾食品有限公司
3	凉州区	金太阳新能源高新技术集中区	186	4	43	甘肃贝斯特岩棉科技有限公司
4	凉州区	新能源园区	177	6	30.03	武威市巨福能源燃料科技有限公司
5	凉州区	新能源园区	145	6	25.65	甘肃卓立机械装备股份有限公司
6	古浪县	古浪工业集中区（双塔）	133	5	28.45	甘肃盈洋环保科技有限公司
7	古浪县	古浪工业集中区（双塔）	133	5	28.45	甘肃盈洋环保科技有限公司
8	凉州区	新能源园区	132	6	23.69	武威市腾瑞建材有限责任公司
9	民勤县	红砂岗工业集聚区	108	2	59.84	民勤县玉通商贸有限公司
10	民勤县	红砂岗工业集聚区	108	2	59.84	民勤县玉通商贸有限公司