2011年07月武威工业用地市场交易分析报告

2011-07-01

一、2011年07月武威工业用地成交总况分析

2011年07月，武威成交用地总面积 131,098 平方米（约合 197亩）
· 工业用地面积为 56,117 平方米（约合84 亩），占总面积的43% ，环比下降 95.2 %；
· 成交金额共计14,306万元，其中工业用地金额511万元，占比3.57% ，环比下降 69.81 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天祝县	36,178	64.47%	130.73%	188	36.78%	134.01%	2	50%	100%
其他	19,939	35.53%	-	324	63.22%	-	2	50%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2011年07月武威工业用地成交面积分析

2011年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他与天祝县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且天祝县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2011年07月武威工业用地市场交易分析

三、2011年07月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、天祝县成交宗数最多。同时，其他、天祝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、天祝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凉州区热度有所降低。

图3 2011年07月武威工业用地成交宗数分析

四、2011年07月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 323万元。全市成交总金额较上月下降 69.81%呈现波动状态。

图4 2011年07月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 11 万元/亩，天祝县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年07月武威各地区土地成交均价分布

五、2011年07月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2011年07月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威泰华机械制造有限责任公司竞得，为214万元；而武威市中元建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2011年07月面积最大的地块为44.25亩，位于打柴沟镇深沟村大路组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		位于武威工业园区（经三路以东）	214	11	19.82	武威泰华机械制造有限责任公司
2	天祝县	打柴沟镇深沟村大路组	132	3	44.25	天祝瑞丰碳村有限公司
3		位于武威工业园区（经二路以东）	109	11	10.08	武威市中元建材有限责任公司
4	天祝县	华藏寺镇马圈湾台	56	6	10.02	泰安燃气有限公司