2015年07月武威工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月武威工业用地成交总况分析

2015年07月，武威成交用地总面积 276,681 平方米（约合 415亩）
· 工业用地面积为 48,263 平方米（约合72 亩），占总面积的17% ，环比下降 90.35 %；
· 成交金额共计9,270万元，其中工业用地金额336万元，占比3.62% ，环比下降 65.46 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
民勤县	39,466	81.77%	-	272	80.78%	-	2	50%	-
凉州区	8,798	18.23%	-	65	19.22%	-	2	50%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2015年07月武威工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在凉州区与民勤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且民勤县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2015年07月武威工业用地市场交易分析

三、2015年07月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区、民勤县成交宗数最多。同时，凉州区、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年07月武威工业用地成交宗数分析

四、2015年07月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，民勤县成交金额最高，高达 271万元。全市成交总金额较上月下降 65.46%呈现下降状态。

图4 2015年07月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 5 万元/亩，民勤县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月武威各地区土地成交均价分布

五、2015年07月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被民勤县光芒太阳能光伏科技开发有限公司竞得，为235万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2015年07月月面积最大的地块，为39.22亩，位于县城东工业集聚区，纬六路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	民勤县	县城东工业集聚区，纬六路北侧	235	6	39.22	民勤县光芒太阳能光伏科技开发有限公司
2	凉州区	黄羊工业园区	55	6	9.7	武威益众再生资源有限公司
3	民勤县	昌宁乡永安村东	36	2	19.98	民勤县金鑫源草业有限责任公司
4	凉州区	凉州区九墩乡	9	3	3.5	武威源泰丰种业有限公司