2015年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月甘肃工业用地成交总况分析

2015年07月，甘肃成交用地总面积 4,054,442 平方米（约合 6,082亩）
· 工业用地面积为 3,047,221 平方米（约合4,571 亩），占总面积的75% ，环比增长 44.15 %；
· 成交金额共计104,994万元，其中工业用地金额24,834万元，占比23.65% ，环比增长 165.85 %；
· 成交土地126宗,其中工业用地73宗，占总宗数的57.94% ，环比增长 108.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	889,696	29.2%	498.5%	4,708	18.95%	545.57%	46	63.01%	820%
张掖	1,228,599	40.32%	11.86%	2,697	10.86%	-16.8%	6	8.22%	-14.29%
平凉	275,639	9.05%	1035.16%	6,172	24.85%	1511.31%	5	6.85%	400%
天水	77,839	2.55%	61%	1,598	6.43%	8.88%	4	5.48%	持平
武威	48,263	1.58%	-90.35%	336	1.35%	-65.46%	4	5.48%	-20%
兰州	238,450	7.83%	-	7,382	29.72%	-	3	4.11%	-
白银	195,125	6.4%	9.17%	1,173	4.72%	192.17%	2	2.74%	-50%
临夏州	57,456	1.89%	141.72%	632	2.54%	67.2%	2	2.74%	100%
金昌	36,156	1.19%	-	140	0.56%	-	1	1.37%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2015年07月甘肃工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且张掖土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2015年07月甘肃工业用地市场交易分析

三、2015年07月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 1 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、金昌、天水、张掖、平凉、酒泉、白银、临夏州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、金昌、天水、平凉、酒泉、白银、临夏州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武威、张掖、定西热度有所降低。

图3 2015年07月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2015年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 7,381万元。全市成交总金额较上月增长 165.85%呈现波动状态。

图4 2015年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 21 万元/亩，张掖成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2015年07月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华亭煤业集团有限责任公司竞得，为4,861万元；而天水陇香食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2015年07月面积最大的地块为750亩，位于丹霞快速通道以东、2015-22宗地以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平凉	安口镇武村铺村、晨光村	4861	15	324.08	华亭煤业集团有限责任公司
2	兰州	纬七路以北、纬五路以南、经四路以东、经五路以西	4249	20	207.28	兰州新区科技创新城房地产开发有限公司
3	兰州	纬五路以北、纬三路以南、经四路以东、经五路以西	2287	23	100.09	兰州新区科技创新城房地产开发有限公司
4	酒泉	酒泉循环经济产业园酒泉路以南，振兴路以东	2167	3	645	玉门市华事达能源有限公司
5	白银	靖远县刘川工业园区东环路以东，经五路以西	1089	4	277.68	甘肃恒大陶瓷有限公司
6	张掖	丹霞快速通道以东、2015-22宗地以南	1050	1	750	临泽县富民产业投资开发有限责任公司
7	兰州	平安镇109国道北侧	845	17	50.3	甘肃金霸铝业有限公司
8	张掖	丹霞快速通道以东、2015-23号宗地以南	770	1	550.04	临泽县飞龙水利水电工程建设有限责任公司
9	天水	位于天水市秦州区暖和湾工业园区，范围为北至贾家寺民宅，南至天河源，西至天江公路（316国道），东至山脚（详见规划条件表附图）。	736	31	23.73	天水陇香食品有限公司
10	张掖	丹霞快速通道以东、公墓区以南	698	1	498.75	临泽县富民产业投资开发有限责任公司
11	天水	张家川县胡川乡张堡村	517	9	60.8	天水天祥新型建材股份有限公司张川分公司
12	平凉	静宁工业园区	416	14	29.41	静宁县方圆塑钢门窗有限公司
13	平凉	安口镇武村铺村、晨光村	377	15	25.12	华亭煤业集团有限责任公司
14	平凉	静宁工业园区	327	15	22.03	甘肃省国草药业有限公司
15	临夏州	永靖县三条岘乡三条岘村	316	7	43.09	永靖县宏鹏精诚建材有限责任公司
16	临夏州	永靖县三条岘乡	316	7	43.09	永靖县宏鹏精诚建材有限责任公司
17	武威	县城东工业集聚区，纬六路北侧	235	6	39.22	民勤县光芒太阳能光伏科技开发有限公司
18	天水	位于天水经济技术开发区社棠园区。东至华洋二期，西至园区规划支路，南至园区三号路，北至华洋一期。	222	11	20.74	天水华洋电子科技股份有限公司
19	平凉	静宁县工业园区	190	15	12.81	静宁县中正果品包装有限公司
20	金昌	天高公路以东、金川区双湾镇农业示范园	140	3	54.23	金昌市金圣炫农林废旧物资回收利用有限公司
21	酒泉	总寨工业园区	126	4	31.53	酒泉鑫义机电设备有限公司
22	天水	位于天水经济技术开发区社棠园区。东至园区二号路，西至天水卷烟厂，南至园区五号路，北至园区标准厂房。	123	11	11.49	天水科力高新技术创业服务中心
23	酒泉	总寨工业园区	120	4	30	酒泉裕盛农产品初加工有限公司
24	酒泉	总寨工业园区	120	4	30	韩东峰
25	酒泉	总寨工业园区	118	4	29.53	酒泉鑫瑞水电工程有限公司
26	酒泉	总寨工业园区	106	4	26.4	王正军
27	酒泉	肃北县马鬃山镇	102	2	45	肃北县基顺物流有限责任公司
28	张掖	城北	97	18	5.36	山丹县国土资源局
29	酒泉	总寨工业园区	90	4	22.6	肃州区总寨镇金昊农产品收购仓储中心
30	白银	靖远县银三角工业园区主一路南侧	84	6	15.01	靖远绪来机械制造有限公司
31	酒泉	总寨工业园区	80	4	20.03	陶丽娟
32	酒泉	总寨工业园区	80	4	20.01	刘华
33	酒泉	总寨工业园区	79	4	19.69	张星臣
34	酒泉	总寨工业园区	76	4	19.08	王强德
35	酒泉	总寨工业园区	72	4	18.01	肃州区鑫丰农副产品收购站
36	酒泉	总寨工业园区	72	4	18	酒泉市圣威农副产品专业合作社
37	酒泉	总寨工业园区	60	4	15.01	肃州区总寨镇金土地农产品收购仓储中心
38	酒泉	总寨工业园区	60	4	15	欣农友种苗酒泉有限公司
39	酒泉	总寨工业园区	60	4	15	董青爱
40	酒泉	总寨工业园区	59	4	14.7	嘉峪关中泰种业有限责任公司
41	酒泉	总寨工业园区	58	4	14.38	曹克信
42	武威	黄羊工业园区	55	6	9.7	武威益众再生资源有限公司
43	酒泉	马鬃山长流水	55	2	30.45	甘肃亚峰矿业有限公司
44	酒泉	总寨工业园区	54	4	13.46	刘腾达
45	酒泉	酒金公路石河桥	52	4	12.92	酒泉亿恒塑业有限责任公司
46	酒泉	总寨工业园区	48	4	12	肃州区兴荣农副产品收购中心
47	酒泉	总寨工业园区	45	4	11.31	肃州区东兴农副产品收购中心
48	酒泉	北防风林带北侧、马厩东侧	44	2	18	甘肃诚和集团诚基建业有限责任公司第一分公司
49	张掖	城北	41	2	19.53	山丹县恒山门窗厂
50	酒泉	总寨工业园区	41	4	10.15	肃州区总寨镇继涛农副产品购销站