2015年07月酒泉工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月酒泉工业用地成交总况分析

2015年07月，酒泉成交用地总面积 961,520 平方米（约合 1,442亩）
· 工业用地面积为 889,696 平方米（约合1,335 亩），占总面积的93% ，环比增长 498.5 %；
· 成交金额共计6,488万元，其中工业用地金额4,707万元，占比72.55% ，环比增长 545.57 %；
· 成交土地54宗,其中工业用地46宗，占总宗数的85.19% ，环比增长 820 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃州区	387,396	43.54%	-	2,322	49.32%	-	41	89.13%	-
肃北县	50,300	5.65%	-	157	3.33%	-	2	4.35%	-
阿克塞县	22,000	2.47%	-32.1%	62	1.32%	-17.58%	2	4.35%	持平
玉门市	430,000	48.33%	269.88%	2,167	46.04%	231.35%	1	2.17%	-66.67%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2015年07月酒泉工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2015年07月酒泉工业用地市场交易分析

三、2015年07月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃州区成交宗数最多，这也是肃州区近12月以来第 1 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、肃北县、肃州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、肃北县、肃州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阿克塞县热度有所降低。

图3 2015年07月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2015年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 2,321万元。全市成交总金额较上月增长 545.57%呈现上升状态。

图4 2015年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 4 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2015年07月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉门市华事达能源有限公司竞得，为2,167万元；而茹作光竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2015年07月面积最大的地块为645亩，位于酒泉循环经济产业园酒泉路以南，振兴路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	酒泉循环经济产业园酒泉路以南，振兴路以东	2167	3	645	玉门市华事达能源有限公司
2	肃州区	总寨工业园区	126	4	31.53	酒泉鑫义机电设备有限公司
3	肃州区	总寨工业园区	120	4	30	酒泉裕盛农产品初加工有限公司
4	肃州区	总寨工业园区	120	4	30	韩东峰
5	肃州区	总寨工业园区	118	4	29.53	酒泉鑫瑞水电工程有限公司
6	肃州区	总寨工业园区	106	4	26.4	王正军
7	肃北县	肃北县马鬃山镇	102	2	45	肃北县基顺物流有限责任公司
8	肃州区	总寨工业园区	90	4	22.6	肃州区总寨镇金昊农产品收购仓储中心
9	肃州区	总寨工业园区	80	4	20.03	陶丽娟
10	肃州区	总寨工业园区	80	4	20.01	刘华
11	肃州区	总寨工业园区	79	4	19.69	张星臣
12	肃州区	总寨工业园区	76	4	19.08	王强德
13	肃州区	总寨工业园区	72	4	18.01	肃州区鑫丰农副产品收购站
14	肃州区	总寨工业园区	72	4	18	酒泉市圣威农副产品专业合作社
15	肃州区	总寨工业园区	60	4	15.01	肃州区总寨镇金土地农产品收购仓储中心
16	肃州区	总寨工业园区	60	4	15	董青爱
17	肃州区	总寨工业园区	60	4	15	欣农友种苗酒泉有限公司
18	肃州区	总寨工业园区	59	4	14.7	嘉峪关中泰种业有限责任公司
19	肃州区	总寨工业园区	58	4	14.38	曹克信
20	肃北县	马鬃山长流水	55	2	30.45	甘肃亚峰矿业有限公司
21	肃州区	总寨工业园区	54	4	13.46	刘腾达
22	肃州区	酒金公路石河桥	52	4	12.92	酒泉亿恒塑业有限责任公司
23	肃州区	总寨工业园区	48	4	12	肃州区兴荣农副产品收购中心
24	肃州区	总寨工业园区	45	4	11.31	肃州区东兴农副产品收购中心
25	阿克塞县	北防风林带北侧、马厩东侧	44	2	18	甘肃诚和集团诚基建业有限责任公司第一分公司
26	肃州区	总寨工业园区	41	4	10.15	肃州区总寨镇继涛农副产品购销站
27	肃州区	总寨工业园区	40	4	10.05	茹作光
28	肃州区	总寨工业园区	40	4	10.04	肃州区旺达农副产品购销中心
29	肃州区	总寨工业园区	40	4	10	肃州区金穗农副产品收购站
30	肃州区	总寨工业园区	40	4	10	张加升
31	肃州区	总寨工业园区	40	4	10	肃州区总寨镇立成农产品收购站
32	肃州区	总寨工业园区	40	4	10	酒泉市宏伟商贸有限公司
33	肃州区	总寨工业园区	40	4	9.98	酒泉顺凯水利水电工程有限公司
34	肃州区	上坝镇营尔滩	39	4	10	酒泉市未来草业有限责任公司
35	肃州区	下河清乡五坝桥农贸市场东侧	38	4	10	甘肃省酒泉市肃州种子公司
36	肃州区	总寨工业园区	32	4	8	夏廷明
37	肃州区	总寨工业园区	32	4	8	酒泉巨和工程有限责任公司
38	肃州区	总寨工业园区	32	4	8	肃州区总寨镇孙驰农副产品收购中心
39	肃州区	总寨工业园区	32	4	8	肃州区金利信不锈钢加工店
40	肃州区	总寨工业园区	32	4	8	肃州区名人梦床垫加工厂
41	肃州区	总寨工业园区	29	4	7.26	酒泉祥瑞种业有限责任公司
42	肃州区	总寨工业园区	28	4	7.05	肃州区总寨镇金泉农副产品收购中心
43	肃州区	总寨工业园区	28	4	7	酒泉瑞泰农业有限公司
44	肃州区	总寨工业园区	24	4	5.88	肃州区总寨镇天元农副产品收购中心
45	肃州区	总寨工业园区	20	4	5	肃州区菁禾农产品经销站
46	阿克塞县	瓜州县柳园镇工业园区	18	1	15	酒泉九鼎元亨工贸有限责任公司