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2015年07月平凉工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月平凉工业用地成交总况分析

2015年07月, 平凉 成交用地总面积 315,036 平方米(约合 473亩)
· 工业用地面积为 275,639 平方米(约合413 亩) ,占总面积的87% ,环比 增长 1035.16 %;
· 成交金额共计18,887万元, 其中工业用地金额6,171万元 ,占比32.67% ,环比 增长 1511.31 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
静宁县 42,836 15.54% - 933 15.12% - 3 60% -
华亭县 232,803 84.46% - 5,239 84.88% - 2 40% -

图1 平凉工业用地成交总况

二、2015年07月平凉工业用地成交面积分析

2015年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在华亭县与静宁县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且华亭县土地成交面积最大 ,占比84% 。

图2 2015年07月平凉工业用地市场交易分析

三、2015年07月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 静宁县 成交宗数最多 ,这也是静宁县 近12月以来第 3 次成为 平凉 成交土地最多地区 。同时, 华亭县、静宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 华亭县、静宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年07月平凉工业用地成交宗数分析

四、2015年07月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 华亭县 成交金额最高,高达 5,238万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1511.31%呈现上升状态 。

图4 2015年07月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 华亭县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 静宁县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月平凉各地区土地成交均价分布

五、2015年07月平凉工业用地成交详情分析

由表可知,2015年07月,平凉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华亭煤业集团有限责任公司竞得,为4,861万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2015年07月月面积最大的地块,为324.08亩,位于安口镇武村铺村、晨光村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 华亭县 安口镇武村铺村、晨光村 4861 15 324.08 华亭煤业集团有限责任公司
2 静宁县 静宁工业园区 416 14 29.41 静宁县方圆塑钢门窗有限公司
3 华亭县 安口镇武村铺村、晨光村 377 15 25.12 华亭煤业集团有限责任公司
4 静宁县 静宁工业园区 327 15 22.03 甘肃省国草药业有限公司
5 静宁县 静宁县工业园区 190 15 12.81 静宁县中正果品包装有限公司

图6 平凉工业用地成交详情

六、平凉投资分析

由图可知,平凉工业用地成交面积位列 甘肃 第3位, 排名上升, 与兰州、白银在同一梯队 ,成交面积占全国0.31% 。

图72015年07月甘肃工业用地成交详情

平凉工业用地成交均价位列甘肃第2,排名上升与天水、兰州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年07月甘肃工业用地成交详情

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