一、2015年07月张掖工业用地成交总况分析
2015年07月,
张掖
成交用地总面积
1,266,514
平方米(约合
1,900亩)
·
工业用地面积为
1,228,598
平方米(约合1,843 亩)
,占总面积的97%
,环比
增长
11.86
%;
·
成交金额共计5,504万元,
其中工业用地金额2,697万元
,占比49%
,环比
下降
16.8
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的75%
,环比
下降
14.29
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临泽县 |
1,199,197 |
97.61% |
111.3% |
2,519 |
93.39% |
10.26% |
3 |
50% |
-40% |
山丹县 |
29,402 |
2.39% |
- |
179 |
6.61% |
- |
3 |
50% |
- |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2015年07月张掖工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在临泽县与山丹县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且临泽县土地成交面积最大
,占比98%
。
图2
2015年07月张掖工业用地市场交易分析
三、2015年07月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临泽县、山丹县
成交宗数最多
。同时,
临泽县、山丹县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临泽县、山丹县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年07月张掖工业用地成交宗数分析
四、2015年07月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临泽县
成交金额最高,高达
2,518万元
。
全市成交总金额较上月
下降
16.8%呈现波动状态
。
图4 2015年07月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
山丹县
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
临泽县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临泽县富民产业投资开发有限责任公司竞得,为1,050万元;而山丹县国土资源局竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2015年07月面积最大的地块为750亩,位于丹霞快速通道以东、2015-22宗地以南。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第1位,
与酒泉、平凉在同一梯队
,成交面积占全国1.36%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第9,排名下降与金昌、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。