一、2015年07月临夏州工业用地成交总况分析
2015年07月,
临夏州
成交用地总面积
111,162
平方米(约合
167亩)
·
工业用地面积为
57,456
平方米(约合86 亩)
,占总面积的52%
,环比
增长
141.72
%;
·
成交金额共计6,339万元,
其中工业用地金额632万元
,占比9.97%
,环比
增长
67.2
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的20%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永靖县 |
57,456 |
100% |
- |
632 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 临夏州工业用地成交总况
二、2015年07月临夏州工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在永靖县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且永靖县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年07月临夏州工业用地市场交易分析
三、2015年07月临夏州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永靖县
成交宗数最多
,这也是永靖县
近12月以来第
3
次成为
临夏州
成交土地最多地区
。同时,
永靖县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
永靖县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年07月临夏州工业用地成交宗数分析
四、2015年07月临夏州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永靖县
成交金额最高,高达
632万元
。
全市成交总金额较上月
增长
67.2%呈现上升状态
。
图4 2015年07月临夏州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永靖县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
永靖县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,临夏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被永靖县宏鹏精诚建材有限责任公司竞得,为316万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2015年07月月面积最大的地块,为43.09亩,位于永靖县三条岘乡。
由图可知,临夏州工业用地成交面积位列
甘肃
第7位,
排名上升,
与武威、天水在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
临夏州工业用地成交均价位列甘肃第4,排名上升与武威、白银在同一梯队,地价水平相对较低。