2017年07月武威工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月武威工业用地成交总况分析

2017年07月，武威成交用地总面积 166,857 平方米（约合 250亩）
· 工业用地面积为 72,663 平方米（约合109 亩），占总面积的44% ，环比增长 444.98 %；
· 成交金额共计16,667万元，其中工业用地金额389万元，占比2.33% ，环比增长 25.05 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古浪县	59,312	81.63%	-	268	68.89%	-	2	66.67%	-
民勤县	13,351	18.37%	-	121	31.11%	-	1	33.33%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2017年07月武威工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在古浪县与民勤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且古浪县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2017年07月武威工业用地市场交易分析

三、2017年07月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古浪县成交宗数最多，这也是古浪县近12月以来第 4 次成为武威成交土地最多地区。同时，古浪县、民勤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古浪县、民勤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凉州区热度有所降低。

图3 2017年07月武威工业用地成交宗数分析

四、2017年07月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，古浪县成交金额最高，高达 268万元。全市成交总金额较上月增长 25.05%呈现波动状态。

图4 2017年07月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，民勤县成交均价最高，达到 6 万元/亩，古浪县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月武威各地区土地成交均价分布

五、2017年07月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃闽富彩印包装有限公司竞得，为134万元；而民勤县永欣工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2017年07月面积最大的地块为44.48亩，位于古浪工业集中区（双塔）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	古浪县	古浪工业集中区（双塔）	134	3	44.48	甘肃闽富彩印包装有限公司
2	古浪县	古浪工业集中区（双塔）	134	3	44.48	甘肃闽富彩印包装有限公司
3	民勤县	城东工业集聚区	121	6	20.03	民勤县永欣工贸有限公司