2017年07月甘肃工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月甘肃工业用地成交总况分析

2017年07月，甘肃成交用地总面积 2,091,566 平方米（约合 3,137亩）
· 工业用地面积为 1,036,346 平方米（约合1,555 亩），占总面积的50% ，环比增长 67.38 %；
· 成交金额共计114,650万元，其中工业用地金额30,388万元，占比26.5% ，环比增长 49.52 %；
· 成交土地90宗,其中工业用地32宗，占总宗数的35.56% ，环比增长 52.38 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	264,900	25.56%	-	1,173	3.86%	-	14	43.75%	-
兰州	459,407	44.33%	14.31%	24,065	79.19%	46.75%	4	12.5%	-50%
平凉	75,433	7.28%	75.71%	2,255	7.42%	34.49%	3	9.38%	200%
武威	72,663	7.01%	444.98%	389	1.28%	25.05%	3	9.38%	200%
张掖	42,304	4.08%	-51.74%	199	0.65%	-38.33%	3	9.38%	-40%
天水	91,012	8.78%	-	1,639	5.39%	-	2	6.25%	-
庆阳	29,595	2.86%	12.51%	649	2.13%	64.3%	2	6.25%	持平
甘南州	1,035	0.1%	-	23	0.08%	-	1	3.13%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2017年07月甘肃工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2017年07月甘肃工业用地市场交易分析

三、2017年07月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 6 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、天水、武威、平凉、酒泉、庆阳、甘南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、天水、武威、平凉、酒泉、庆阳、甘南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势白银、张掖、陇南热度有所降低。

图3 2017年07月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2017年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 24,064万元。全市成交总金额较上月增长 49.52%呈现上升状态。

图4 2017年07月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 35 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2017年07月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中车兰州机车有限公司竞得，为21,880万元；此地块成交均价也为本月最高，达42万元/亩；同时也是2017年07月月面积最大的地块，为520.62亩，位于地块一位于经济区安宁园区T500号规划路以南、兰渝铁路编组站用地以北、南坡110KV变电站用地以东；地块二位于经济区安宁园区T500号规划路以南、兰渝铁路编组站用地以北、李黄沟两侧、排洪道以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	地块一位于经济区安宁园区T500号规划路以南、兰渝铁路编组站用地以北、南坡110KV变电站用地以东；地块二位于经济区安宁园区T500号规划路以南、兰渝铁路编组站用地以北、李黄沟两侧、排洪道以西	21880	42	520.62	中车兰州机车有限公司
2	平凉	庄浪县水洛镇新兴村，东至昊源医药物流园，南至北滨河路，北至国强路，西至国安路。	1374	23	59.75	庄浪县昊源中药材科技开发有限责任公司
3	兰州	位于树屏镇哈家咀村境内，北至空地，南至荒山，东至储备地，西至空地。	825	13	65.9	兰州国宏门窗有限公司
4	天水	位于武山县洛门镇林家庄村北侧、WS2017-2号宗地南侧（详见规划条件附图）	819	12	68.26	天水兴农果蔬冷链有限公司
5	天水	位于武山县洛门镇林家庄村北侧、WS2017-2号宗地南侧（详见规划条件附图）	819	12	68.26	天水兴农果蔬冷链有限公司
6	兰州	位于树屏镇哈家咀村境内，北至土坎，南至土坎、荒山和水渠，东至空地，西至荒山。	701	14	50	甘肃劲石建设工程有限公司
7	兰州	位于树屏镇哈家咀村境内，北至空地，南至荒山，东至空地，西至储备地。	659	13	52.6	兰州顺和门窗有限公司
8	平凉	静宁县城川镇红旗村，滨河路东侧，美丽乡村农家乐西南侧	656	15	44.92	甘肃德美地缘现代农业集团有限公司
9	庆阳	白马铺镇高户村	353	14	25.21	庆城县林园盛果蔬有限公司
10	庆阳	庆城县驿马镇上关村	295	15	19.18	庆城县嘉辉食品有限公司
11	平凉	平凉工业园区下郭园路以北	224	26	8.48	平凉康源食品有限公司
12	酒泉	第二热源厂南侧、瓜州县鑫泰化工有限公司西侧	179	3	63.61	甘肃恒舜建筑安装有限公司
13	武威	古浪工业集中区（双塔）	134	3	44.48	甘肃闽富彩印包装有限公司
14	武威	古浪工业集中区（双塔）	134	3	44.48	甘肃闽富彩印包装有限公司
15	酒泉	玉门市老市区东运路以北、玉门石油管理局木器厂以西、运煤通道南侧	132	3	39.35	甘肃百恒达环保科技有限公司
16	张掖	昭武路北侧	130	2	60.98	临泽县祁连红枣业开发有限公司
17	武威	城东工业集聚区	121	6	20.03	民勤县永欣工贸有限公司
18	酒泉	酒泉循环经济产业园区，静洋太白项目南侧	121	3	36	玉门市天鸿化工有限公司
19	酒泉	酒泉循环经济产业园区、静洋太白二期项目南侧	121	3	36	玉门市天鸿化工有限公司
20	酒泉	酒泉循环经济产业园区、静洋太白二期项目南侧	121	3	36	玉门市天鸿化工有限公司
21	酒泉	工业园区东北5KM处	115	2	60	酒泉市银鑫民爆有限责任公司敦煌分公司
22	酒泉	银达镇怀茂村酒航路西金瑞阳农产品收购站北侧	110	6	17.8	酒泉马记手工挂面生态文化村开发有限公司
23	酒泉	金塔县东坝镇大坝园区	84	3	30	金塔昱航生态农庄有限公司
24	酒泉	金塔县东坝镇大坝园区	84	3	30	金塔昱航生态农庄有限公司
25	张掖	临泽县工业园区	44	37	1.18	临泽县新世纪塑业有限责任公司
26	酒泉	梁湖乡陈家庄四组西侧	40	2	23.59	瓜州县万物生态农业发展有限公司
27	张掖	张掖经济技术	25	19	1.29	张掖市优冠食品有限责任公司
28	甘南州	步行街西侧	23	15	1.55	玛曲县扎西华巴尔文化旅游有限责任公司
29	酒泉	金塔镇胜利村六组酒航路89公里西侧	19	3	6	金塔县桓泰祥农副产品分选厂
30	酒泉	金塔镇胜利村六组酒航路89公里西侧	19	3	6	金塔县桓泰祥农副产品分选厂
31	酒泉	广至乡新堡村主干道路口	17	2	9.96	唐俊得
32	酒泉	金塔县金鑫工业园区	9	3	3.03	金塔县甄润纯净水有限责任公司