2017年07月酒泉工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月酒泉工业用地成交总况分析

2017年07月，酒泉成交用地总面积 313,133 平方米（约合 470亩）
· 工业用地面积为 264,900 平方米（约合397 亩），占总面积的85%
· 成交金额共计2,357万元，其中工业用地金额1,172万元，占比49.74%
· 成交土地22宗,其中工业用地14宗，占总宗数的63.64% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	50,021	18.88%	-	215	18.33%	-	5	35.71%	-
玉门市	98,236	37.08%	-	496	42.25%	-	4	28.57%	-
阿克塞县	64,776	24.45%	-	237	20.17%	-	3	21.43%	-
敦煌市	40,000	15.1%	-	116	9.83%	-	1	7.14%	-
肃州区	11,867	4.48%	-	111	9.42%	-	1	7.14%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2017年07月酒泉工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2017年07月酒泉工业用地市场交易分析

三、2017年07月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县成交宗数最多，这也是金塔县近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、肃州区、金塔县、阿克塞县、敦煌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、肃州区、金塔县、阿克塞县、敦煌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年07月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2017年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 495万元。

图4 2017年07月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 6 万元/亩，敦煌市成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2017年07月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃恒舜建筑安装有限公司竞得，为179万元；而酒泉马记手工挂面生态文化村开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2017年07月面积最大的地块为63.61亩，位于第二热源厂南侧、瓜州县鑫泰化工有限公司西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	第二热源厂南侧、瓜州县鑫泰化工有限公司西侧	179	3	63.61	甘肃恒舜建筑安装有限公司
2	玉门市	玉门市老市区东运路以北、玉门石油管理局木器厂以西、运煤通道南侧	132	3	39.35	甘肃百恒达环保科技有限公司
3	玉门市	酒泉循环经济产业园区，静洋太白项目南侧	121	3	36	玉门市天鸿化工有限公司
4	玉门市	酒泉循环经济产业园区、静洋太白二期项目南侧	121	3	36	玉门市天鸿化工有限公司
5	玉门市	酒泉循环经济产业园区、静洋太白二期项目南侧	121	3	36	玉门市天鸿化工有限公司
6	敦煌市	工业园区东北5KM处	115	2	60	酒泉市银鑫民爆有限责任公司敦煌分公司
7	肃州区	银达镇怀茂村酒航路西金瑞阳农产品收购站北侧	110	6	17.8	酒泉马记手工挂面生态文化村开发有限公司
8	金塔县	金塔县东坝镇大坝园区	84	3	30	金塔昱航生态农庄有限公司
9	金塔县	金塔县东坝镇大坝园区	84	3	30	金塔昱航生态农庄有限公司
10	阿克塞县	梁湖乡陈家庄四组西侧	40	2	23.59	瓜州县万物生态农业发展有限公司
11	金塔县	金塔镇胜利村六组酒航路89公里西侧	19	3	6	金塔县桓泰祥农副产品分选厂
12	金塔县	金塔镇胜利村六组酒航路89公里西侧	19	3	6	金塔县桓泰祥农副产品分选厂
13	阿克塞县	广至乡新堡村主干道路口	17	2	9.96	唐俊得
14	金塔县	金塔县金鑫工业园区	9	3	3.03	金塔县甄润纯净水有限责任公司