一、2011年07月平凉工业用地成交总况分析
2011年07月,
平凉
成交用地总面积
139,148
平方米(约合
209亩)
·
工业用地面积为
26,013
平方米(约合39 亩)
,占总面积的19%
,环比
增长
48
%;
·
成交金额共计15,314万元,
其中工业用地金额174万元
,占比1.13%
,环比
下降
11.09
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
静宁县 |
26,014 |
100% |
48% |
174 |
100% |
-11.09% |
2 |
100% |
100% |
图1 平凉工业用地成交总况
二、2011年07月平凉工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在静宁县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且静宁县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年07月平凉工业用地市场交易分析
三、2011年07月平凉工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
静宁县
成交宗数最多
,这也是静宁县
近12月以来第
5
次成为
平凉
成交土地最多地区
。同时,
静宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
静宁县热度有所降低。
图3
2011年07月平凉工业用地成交宗数分析
四、2011年07月平凉工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
静宁县
成交金额最高,高达
174万元
。
全市成交总金额较上月
下降
11.09%呈现波动状态
。
图4 2011年07月平凉工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
静宁县
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
静宁县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,平凉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被静宁县源润果蔬有限公司竞得,为90万元;而静宁县元亨果业科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2011年07月面积最大的地块为21.38亩,位于静宁县新店乡、新店村。
由图可知,平凉工业用地成交面积位列
甘肃
第8位,
排名上升,
与庆阳、天水在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
平凉工业用地成交均价位列甘肃第6,排名上升与金昌、白银在同一梯队,地价水平相对较低。