2014年08月庆阳工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

2014年08月，庆阳成交用地总面积 31,320 平方米（约合 47亩）
· 工业用地面积为 31,320 平方米（约合47 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计543万元，其中工业用地金额543万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

图1 庆阳工业用地成交总况

2014年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西峰区与宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宁县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2014年08月庆阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，宁县成交宗数最多，这也是宁县近12月以来第 2 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，西峰区、宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西峰区、宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年08月庆阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁县成交金额最高，高达 404万元。

图4 2014年08月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西峰区成交均价最高，达到 19 万元/亩，宁县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月庆阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年08月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁县金谷粮贸有限责任公司竞得，为216万元；而庆阳立达石化环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2014年08月面积最大的地块为21.41亩，位于宁县和盛工业集中区。