一、2016年11月庆阳工业用地成交总况分析
2016年11月,
庆阳
成交用地总面积
36,463
平方米(约合
55亩)
·
工业用地面积为
14,057
平方米(约合21 亩)
,占总面积的39%
·
成交金额共计2,085万元,
其中工业用地金额148万元
,占比7.08%
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
合水县 |
14,057 |
100% |
- |
148 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 庆阳工业用地成交总况
二、2016年11月庆阳工业用地成交面积分析
2016年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在合水县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且合水县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年11月庆阳工业用地市场交易分析
三、2016年11月庆阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
合水县
成交宗数最多
,这也是合水县
近12月以来第
4
次成为
庆阳
成交土地最多地区
。同时,
合水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
合水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年11月庆阳工业用地成交宗数分析
四、2016年11月庆阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
合水县
成交金额最高,高达
148万元
。
图4 2016年11月庆阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
合水县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
合水县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年11月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被合水县天晟源果蔬有限公司竞得,为148万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2016年11月月面积最大的地块,为21.09亩,位于位于合水县板桥镇。
由图可知,庆阳工业用地成交面积位列
甘肃
第8位,
与白银、兰州在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
庆阳工业用地成交均价位列甘肃第4,与定西、白银在同一梯队,地价水平相对较低。