2019年05月庆阳工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月庆阳工业用地成交总况分析

2019年05月，庆阳成交用地总面积 245,135 平方米（约合 368亩）
· 工业用地面积为 242,370 平方米（约合364 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计4,894万元，其中工业用地金额4,413万元，占比90.16%
· 成交土地7宗,其中工业用地6宗，占总宗数的85.71% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
庆城县	122,345	50.48%	-	2,253	51.04%	-	3	50%	-
镇原县	120,026	49.52%	-	2,161	48.96%	-	3	50%	-

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2019年05月庆阳工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在庆城县与镇原县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且庆城县土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2019年05月庆阳工业用地市场交易分析

三、2019年05月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，庆城县、镇原县成交宗数最多。同时，庆城县、镇原县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；庆城县、镇原县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2019年05月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，庆城县成交金额最高，高达 2,253万元。

图4 2019年05月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庆城县成交均价最高，达到 12 万元/亩，镇原县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2019年05月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被庆城县图远建筑废旧垃圾环保再生利用有限公司竞得，为1,406万元；而庆阳庆华油气工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年05月面积最大的地块为115.27亩，位于位于庆城县庆城镇十里坪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	庆城县	位于庆城县庆城镇十里坪村	1406	12	115.27	庆城县图远建筑废旧垃圾环保再生利用有限公司
2	镇原县	镇原县孟坝镇峁合行政村	1194	12	99.53	镇原县扶贫开发投资有限公司
3	镇原县	镇原县孟坝镇峁合行政村	752	12	62.7	镇原县扶贫开发有限公司
4	庆城县	位于庆城县玄马镇孔桥村	649	12	52.34	庆阳宏怡永恒商砼有限公司
5	镇原县	镇原县屯字镇屯字行政村	214	12	17.81	甘肃绿硕园食品有限公司
6	庆城县	位于庆城县驿马镇上关村。	197	12	15.91	庆阳庆华油气工程有限公司