2019年08月庆阳工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月庆阳工业用地成交总况分析

2019年08月，庆阳成交用地总面积 302,906 平方米（约合 454亩）
· 工业用地面积为 89,967 平方米（约合135 亩），占总面积的30% ，环比下降 0.29 %；
· 成交金额共计50,791万元，其中工业用地金额2,316万元，占比4.56% ，环比增长 97.1 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
正宁县	33,956	37.74%	-	781	33.71%	-	2	50%	-
西峰区	36,641	40.73%	-	1,265	54.59%	-	1	25%	-
华池县	19,371	21.53%	-78.53%	271	11.7%	-76.95%	1	25%	持平

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2019年08月庆阳工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且西峰区土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2019年08月庆阳工业用地市场交易分析

三、2019年08月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，正宁县成交宗数最多，这也是正宁县近12月以来第 1 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，西峰区、正宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西峰区、正宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华池县热度有所降低。

图3 2019年08月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2019年08月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西峰区成交金额最高，高达 1,264万元。全市成交总金额较上月增长 97.1%呈现上升状态。

图4 2019年08月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西峰区成交均价最高，达到 23 万元/亩，华池县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2019年08月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被庆阳双庆油气技术服务有限公司竞得，为1,264万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2019年08月月面积最大的地块，为54.96亩，位于西峰区董志镇周庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西峰区	西峰区董志镇周庄村	1264	23	54.96	庆阳双庆油气技术服务有限公司
2	正宁县	位于正宁县城月明路以南、阳周路以东。东至原冷冻厂墙外皮,南至沟边,西至蔡峪村住宅,北至月明路。	459	20	22.94	正宁县宏基工贸有限公司
3	正宁县	位于正宁县宫河镇雷村正周路南侧。北至正周路,东至耕地,南至耕地,西至耕地。	322	11	27.99	李建华
4	华池县	位于华池县乔河乡火石沟门村。东至山体;南至耕地;西至河道;北至小区文化广场。	271	9	29.06	华池县天和新型建材有限公司