一、2012年07月庆阳工业用地成交总况分析
2012年07月,
庆阳
成交用地总面积
441,477
平方米(约合
662亩)
·
工业用地面积为
380,768
平方米(约合571 亩)
,占总面积的86%
,环比
增长
212.91
%;
·
成交金额共计2,865万元,
其中工业用地金额2,148万元
,占比74.97%
,环比
下降
25.38
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
环县 |
340,448 |
89.41% |
1234.04% |
1,785 |
83.11% |
605.53% |
1 |
50% |
持平 |
正宁县 |
40,320 |
10.59% |
- |
363 |
16.89% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 庆阳工业用地成交总况
二、2012年07月庆阳工业用地成交面积分析
2012年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在正宁县与环县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且环县土地成交面积最大
,占比89%
。
图2
2012年07月庆阳工业用地市场交易分析
三、2012年07月庆阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
正宁县、环县
成交宗数最多
。同时,
正宁县、环县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
正宁县、环县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年07月庆阳工业用地成交宗数分析
四、2012年07月庆阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
环县
成交金额最高,高达
1,785万元
。
全市成交总金额较上月
下降
25.38%呈现波动状态
。
图4 2012年07月庆阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
正宁县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
环县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年07月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃明峰九连山水泥有限公司竞得,为1,785万元;而正宁县锦运建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2012年07月面积最大的地块为510.67亩,位于环县甜水镇。
由图可知,庆阳工业用地成交面积位列
甘肃
第5位,
排名下降,
与张掖、武威在同一梯队
,成交面积占全国0.28%
。
庆阳工业用地成交均价位列甘肃第7,排名下降与白银、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。