2014年01月庆阳工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月庆阳工业用地成交总况分析

2014年01月，庆阳成交用地总面积 1,040,386 平方米（约合 1,561亩）
· 工业用地面积为 156,913 平方米（约合235 亩），占总面积的15% ，环比增长 4.65 %；
· 成交金额共计53,022万元，其中工业用地金额2,443万元，占比4.61% ，环比增长 2.92 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西峰区	23,580	15.03%	-	444	18.15%	-	2	50%	-
合水县	66,667	42.49%	持平	800	32.74%	-17.53%	1	25%	-66.67%
镇原县	66,666	42.49%	-19.94%	1,200	49.11%	-14.54%	1	25%	-66.67%

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2014年01月庆阳工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且合水县土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2014年01月庆阳工业用地市场交易分析

三、2014年01月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西峰区成交宗数最多，这也是西峰区近12月以来第 2 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，西峰区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西峰区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势合水县、镇原县热度有所降低。

图3 2014年01月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2014年01月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇原县成交金额最高，高达 1,200万元。全市成交总金额较上月增长 2.92%呈现上升状态。

图4 2014年01月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西峰区成交均价最高，达到 13 万元/亩，合水县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2014年01月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被庆阳市嘉仕乳业有限公司竞得，为1,200万元；而庆阳市金鑫源果蔬冷藏有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2014年01月面积最大的地块为100亩，位于镇原县孟坝镇大寨村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇原县	镇原县孟坝镇大寨村	1200	12	100	庆阳市嘉仕乳业有限公司
2	合水县	合水县工业集中区	800	8	100	甘肃金能煤矿机械装备制造有限公司
3	西峰区	西峰区肖金镇	345	16	22.27	庆阳市金鑫源果蔬冷藏有限责任公司
4	西峰区	西峰区董志镇	98	8	13.1	甘肃新鑫能源工程有限公司