一、2016年01月庆阳工业用地成交总况分析
2016年01月,
庆阳
成交用地总面积
113,786
平方米(约合
171亩)
·
工业用地面积为
58,914
平方米(约合88 亩)
,占总面积的52%
·
成交金额共计8,142万元,
其中工业用地金额996万元
,占比12.24%
·
成交土地8宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的37.5%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
正宁县 |
51,580 |
87.55% |
- |
826 |
82.89% |
- |
2 |
66.67% |
- |
西峰区 |
7,334 |
12.45% |
- |
171 |
17.11% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 庆阳工业用地成交总况
二、2016年01月庆阳工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在正宁县与西峰区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且正宁县土地成交面积最大
,占比88%
。
图2
2016年01月庆阳工业用地市场交易分析
三、2016年01月庆阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
正宁县
成交宗数最多
,这也是正宁县
近12月以来第
2
次成为
庆阳
成交土地最多地区
。同时,
正宁县、西峰区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
正宁县、西峰区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年01月庆阳工业用地成交宗数分析
四、2016年01月庆阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
正宁县
成交金额最高,高达
826万元
。
图4 2016年01月庆阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
西峰区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
正宁县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃步天医药有限公司竞得,为491万元;而庆阳市裕丰种业有限公司公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2016年01月面积最大的地块为44.63亩,位于位于正宁县榆林子镇乐兴村、乐安坊村。东至耕地,西至道路,南至耕地,北至正周公路。。
由图可知,庆阳工业用地成交面积位列
甘肃
第6位,
与酒泉、武威在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
庆阳工业用地成交均价位列甘肃第5,与白银、甘南州在同一梯队,地价水平相对较低。