一、2019年01月庆阳工业用地成交总况分析
2019年01月,
庆阳
成交用地总面积
414,836
平方米(约合
622亩)
·
工业用地面积为
140,707
平方米(约合211 亩)
,占总面积的34%
·
成交金额共计81,479万元,
其中工业用地金额2,316万元
,占比2.84%
·
成交土地12宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的33.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宁县 |
65,841 |
46.79% |
- |
1,037 |
44.78% |
- |
2 |
50% |
- |
庆城县 |
47,218 |
33.56% |
- |
782 |
33.73% |
- |
1 |
25% |
- |
合水县 |
27,648 |
19.65% |
- |
498 |
21.49% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 庆阳工业用地成交总况
二、2019年01月庆阳工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且宁县土地成交面积最大
,占比47%
。
图2
2019年01月庆阳工业用地市场交易分析
三、2019年01月庆阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宁县
成交宗数最多
,这也是宁县
近12月以来第
4
次成为
庆阳
成交土地最多地区
。同时,
合水县、宁县、庆城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
合水县、宁县、庆城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年01月庆阳工业用地成交宗数分析
四、2019年01月庆阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宁县
成交金额最高,高达
1,037万元
。
图4 2019年01月庆阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
合水县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
宁县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,庆阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被庆阳高晨工业危险废弃物处置有限公司竞得,为781万元;而合水县双成新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年01月面积最大的地块为70.83亩,位于蔡家庙乡葛崾岘村蒋崾岘自然村。。
由图可知,庆阳工业用地成交面积位列
甘肃
第5位,
与定西、金昌在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
庆阳工业用地成交均价位列甘肃第3,与定西、天水在同一梯队,地价水平相对较低。