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2014年02月陇南工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月陇南工业用地成交总况分析

2014年02月, 陇南 成交用地总面积 43,580 平方米(约合 65亩)
· 工业用地面积为 34,913 平方米(约合52 亩) ,占总面积的80%
· 成交金额共计333万元, 其中工业用地金额131万元 ,占比39.46%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
武都区 34,914 100% - 132 100% - 2 100% -

图1 陇南工业用地成交总况

二、2014年02月陇南工业用地成交面积分析

2014年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在武都区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且武都区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年02月陇南工业用地市场交易分析

三、2014年02月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 武都区 成交宗数最多 ,这也是武都区 近12月以来第 2 次成为 陇南 成交土地最多地区 。同时, 武都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 武都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年02月陇南工业用地成交宗数分析

四、2014年02月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武都区 成交金额最高,高达 131万元 。

图4 2014年02月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武都区 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 武都区 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月陇南各地区土地成交均价分布

五、2014年02月陇南工业用地成交详情分析

由表可知,2014年02月,陇南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陇南市佳明新型墙材有限责任公司竞得,为110万元;而武都区百裕黄酒厂竞得的地块成交均价最高,达3万元/亩;2014年02月面积最大的地块为45.88亩,位于武都区两水镇前村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武都区 武都区两水镇前村 110 2 45.88 陇南市佳明新型墙材有限责任公司
2 武都区 武都区汉王镇宗家堡村 21 3 6.49 武都区百裕黄酒厂

图6 陇南工业用地成交详情

六、陇南投资分析

由图可知,陇南工业用地成交面积位列 甘肃 第2位, 与酒泉、庆阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72014年02月甘肃工业用地成交详情

陇南工业用地成交均价位列甘肃第4,与酒泉、兰州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年02月甘肃工业用地成交详情

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