2014年02月甘肃工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月甘肃工业用地成交总况分析

2014年02月，甘肃成交用地总面积 2,778,422 平方米（约合 4,168亩）
· 工业用地面积为 2,156,109 平方米（约合3,234 亩），占总面积的78% ，环比下降 32.83 %；
· 成交金额共计83,351万元，其中工业用地金额41,318万元，占比49.57% ，环比增长 8.42 %；
· 成交土地39宗,其中工业用地19宗，占总宗数的48.72% ，环比下降 51.28 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	2,076,748	96.32%	85.15%	40,654	98.39%	68.72%	14	73.68%	180%
陇南	34,914	1.62%	-	132	0.32%	-	2	10.53%	-
庆阳	18,980	0.88%	-87.9%	379	0.92%	-84.5%	2	10.53%	-50%
酒泉	25,469	1.18%	-96.91%	154	0.37%	-93.97%	1	5.26%	-92.86%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2014年02月甘肃工业用地成交面积分析

2014年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2014年02月甘肃工业用地市场交易分析

三、2014年02月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州成交宗数最多，这也是兰州近12月以来第 8 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、陇南也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、陇南正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金昌、白银、天水、武威、张掖、酒泉、庆阳热度有所降低。

图3 2014年02月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2014年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 40,654万元。全市成交总金额较上月增长 8.42%呈现上升状态。

图4 2014年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庆阳成交均价最高，达到 13 万元/亩，陇南成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2014年02月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2014年02月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州科天投资股份有限公司竞得，为17,860万元；而何世荣竞得的地块成交均价最高，达51万元/亩；2014年02月面积最大的地块为1200.25亩，位于货运北站以南、经十三路以西、支路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	货运北站以南、经十三路以西、支路以东	17860	15	1200.25	兰州科天投资股份有限公司
2	兰州	原八冶花庄基地和原银海公司宗地	5723	11	510.96	兰州新蓝天新材料有限责任公司
3	兰州	货站北路以北、经十三路以西区域	3861	15	261.92	甘肃万特科技发展有限公司
4	兰州	纬十六路以北、纬十八路以南、经十二路以东、经十三路以西区域	2484	15	167.26	兰州东方建筑结构材料有限责任公司
5	兰州	纬一路以北、纬六路以南、经十三路以东、经十五支路以西区域内	2360	12	196.69	兰州兰石重型装备股份有限公司
6	兰州	纬一路以北、纬六路以南、经十三路以东、经十五支路以西区域内	2125	12	177.06	兰州兰石重型装备股份有限公司
7	兰州	纬二十路以北、纬二十二路以南、经十二路以东、经十三路以西	1476	7	203.4	兰州电线有限责任公司
8	兰州	纬二十四路以南、纬二十二路以北、经十二路以东、经十三路以西区域	1200	9	137.51	甘肃华腾新材料股份有限公司
9	兰州	纬十六路以北、纬十八路以南、经十二路以东、经十三路以西区域	1078	15	73.66	甘肃辰伟空调设备有限公司
10	兰州	纬二十二路以南、纬二十路以北、经十二路以东、经十三路以西	780	8	93.06	兰州轻工业机械有限责任公司
11	兰州	纬一路以北、经三路以西区域	696	14	48.45	兰州飞天机载设备维修有限公司
12	兰州	兰州光明炭素有限公司厂区	602	30	20	何世荣
13	兰州	纬二十四路以南、纬二十二路以北、经十二路以东、经十三路以西区域	354	15	23.82	甘肃开普锐电气有限公司
14	庆阳	庆城县庆城镇莲池村	195	13	14.67	庆城县田丰机械修造有限公司
15	庆阳	庆城县庆城镇莲池村	184	13	13.8	庆城县陆达石油技术服务有限公司
16	酒泉	玉门经济开发区花海路以北，拓源番茄酱厂西侧、靖西路东侧。	154	4	38.2	甘肃西发投资有限责任公司
17	陇南	武都区两水镇前村	110	2	45.88	陇南市佳明新型墙材有限责任公司
18	兰州	光明炭素有限公司办公楼	55	51	1.08	何世荣
19	陇南	武都区汉王镇宗家堡村	21	3	6.49	武都区百裕黄酒厂