2014年02月酒泉工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月酒泉工业用地成交总况分析

2014年02月，酒泉成交用地总面积 172,337 平方米（约合 259亩）
· 工业用地面积为 25,469 平方米（约合38 亩），占总面积的15% ，环比下降 96.91 %；
· 成交金额共计6,154万元，其中工业用地金额154万元，占比2.5% ，环比下降 93.97 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 92.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	25,469	100%	-95.92%	154	100%	-92.9%	1	100%	-90%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2014年02月酒泉工业用地成交面积分析

2014年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在玉门市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年02月酒泉工业用地市场交易分析

三、2014年02月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 5 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，阿克塞县、玉门市热度有所降低。

图3 2014年02月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2014年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 154万元。全市成交总金额较上月下降 93.97%呈现波动状态。

图4 2014年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 4 万元/亩，玉门市成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2014年02月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2014年02月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃西发投资有限责任公司竞得，为154万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2014年02月月面积最大的地块，为38.2亩，位于玉门经济开发区花海路以北，拓源番茄酱厂西侧、靖西路东侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门经济开发区花海路以北，拓源番茄酱厂西侧、靖西路东侧。	154	4	38.2	甘肃西发投资有限责任公司