2013年10月定西工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月定西工业用地成交总况分析

2013年10月，定西成交用地总面积 75,145 平方米（约合 113亩）
· 工业用地面积为 66,235 平方米（约合99 亩），占总面积的88% ，环比下降 77.51 %；
· 成交金额共计1,942万元，其中工业用地金额1,075万元，占比55.33% ，环比下降 77.18 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岷县	22,067	33.32%	-	398	36.96%	-	2	50%	-
其他	24,168	36.49%	-86.18%	363	33.73%	-88.33%	1	25%	-75%
陇西县	20,000	30.2%	-	315	29.31%	-	1	25%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2013年10月定西工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比36% 。

图2 2013年10月定西工业用地市场交易分析

三、2013年10月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岷县成交宗数最多，这也是岷县近12月以来第 1 次成为定西成交土地最多地区。同时，岷县、陇西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岷县、陇西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2013年10月定西工业用地成交宗数分析

四、2013年10月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岷县成交金额最高，高达 397万元。全市成交总金额较上月下降 77.18%呈现下降状态。

图4 2013年10月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岷县成交均价最高，达到 12 万元/亩，其他成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月定西各地区土地成交均价分布

五、2013年10月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被定西北玻玻璃科技有限公司竞得，为363万元；而岷县岷山红酒业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2013年10月面积最大的地块为36.25亩，位于定西经济开发区循环经济产业园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		定西经济开发区循环经济产业园内	363	10	36.25	定西北玻玻璃科技有限公司
2	陇西县	长安路南侧、陇西丽珠药业公司西侧。 30	315	11	30	甘肃泰杰生物科技有限公司
3	岷县	岷县寺沟乡纸坊村	213	12	17.77	甘肃洮源生态农业科技开发有限公司
4	岷县	岷县寺沟乡纸坊村	184	12	15.33	岷县岷山红酒业有限责任公司