一、2018年10月定西工业用地成交总况分析
2018年10月,
定西
成交用地总面积
244,924
平方米(约合
367亩)
·
工业用地面积为
191,293
平方米(约合287 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
165.27
%;
·
成交金额共计10,655万元,
其中工业用地金额4,751万元
,占比44.59%
,环比
增长
313.29
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的33.33%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临洮县 |
177,293 |
92.68% |
- |
4,521 |
95.15% |
- |
1 |
33.33% |
- |
陇西县 |
7,334 |
3.83% |
- |
67 |
1.39% |
- |
1 |
33.33% |
- |
岷县 |
6,667 |
3.49% |
- |
164 |
3.45% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 定西工业用地成交总况
二、2018年10月定西工业用地成交面积分析
2018年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且临洮县土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2018年10月定西工业用地市场交易分析
三、2018年10月定西工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临洮县、岷县、陇西县
成交宗数最多
。同时,
临洮县、岷县、陇西县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临洮县、岷县、陇西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年10月定西工业用地成交宗数分析
四、2018年10月定西工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临洮县
成交金额最高,高达
4,521万元
。
全市成交总金额较上月
增长
313.29%呈现上升状态
。
图4 2018年10月定西工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临洮县
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
陇西县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年10月,定西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被光大绿色环保城乡再生能源(临洮)有限公司竞得,为4,521万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2018年10月月面积最大的地块,为265.94亩,位于位于中铺工业园,东邻凯风大道,南邻规划建设用地,西邻凯风西道,北邻至和路西段。
由图可知,定西工业用地成交面积位列
甘肃
第3位,
排名上升,
与酒泉、张掖在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
定西工业用地成交均价位列甘肃第4,排名上升与天水、平凉在同一梯队,地价水平相对较低。