2013年10月陇南工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月陇南工业用地成交总况分析

2013年10月，陇南成交用地总面积 443,350 平方米（约合 665亩）
· 工业用地面积为 433,350 平方米（约合650 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计9,722万元，其中工业用地金额8,822万元，占比90.74%
· 成交土地7宗,其中工业用地6宗，占总宗数的85.71% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
礼县	351,342	81.08%	-	7,769	88.06%	-	4	66.67%	-
西和县	68,210	15.74%	-	786	8.9%	-	1	16.67%	-
武都区	13,799	3.18%	-	269	3.04%	-	1	16.67%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2013年10月陇南工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且礼县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2013年10月陇南工业用地市场交易分析

三、2013年10月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，礼县成交宗数最多，这也是礼县近12月以来第 2 次成为陇南成交土地最多地区。同时，武都区、礼县、西和县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武都区、礼县、西和县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年10月陇南工业用地成交宗数分析

四、2013年10月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，礼县成交金额最高，高达 7,768万元。

图4 2013年10月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，礼县成交均价最高，达到 15 万元/亩，西和县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月陇南各地区土地成交均价分布

五、2013年10月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被礼县鑫晟源生物科技开发有限公司竞得，为4,665万元；此地块成交均价也为本月最高，达116万元/亩；2013年10月面积最大的地块为260.87亩，位于位于礼县罗坝乡王寺村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	礼县	位于礼县城关镇石碑村	4665	116	40.26	礼县鑫晟源生物科技开发有限公司
2	礼县	位于礼县罗坝乡王寺村	1480	6	260.87	陇南紫金矿业有限公司
3	礼县	位于礼县罗坝乡田河村	1333	6	215.48	礼县青峰天然石材有限责任公司
4	西和县	西和县十里乡姚河树、大桥乡农贸市场、西和县城南	785	8	102.31	西和县玉信花椒专业合作社，西和县糖酒副食有限责任公司
5	礼县	位于礼县城关镇冯崖村	289	28	10.4	礼县鑫海出租汽车有限责任公司
6	武都区	武都区两水镇前村	268	13	20.7	陇南市金鑫工贸有限公司