2019年10月陇南工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月陇南工业用地成交总况分析

2019年10月，陇南成交用地总面积 16,091 平方米（约合 24亩）
· 工业用地面积为 5,360 平方米（约合8 亩），占总面积的33% ，环比下降 62.8 %；
· 成交金额共计500万元，其中工业用地金额96万元，占比19.16% ，环比下降 77.09 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
两当县	5,360	100%	-	96	100%	-	1	100%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2019年10月陇南工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在两当县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且两当县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月陇南工业用地市场交易分析

三、2019年10月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，两当县成交宗数最多，这也是两当县近12月以来第 2 次成为陇南成交土地最多地区。同时，两当县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；两当县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月陇南工业用地成交宗数分析

四、2019年10月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，两当县成交金额最高，高达 96万元。全市成交总金额较上月下降 77.09%呈现下降状态。

图4 2019年10月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，两当县成交均价最高，达到 12 万元/亩，两当县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月陇南各地区土地成交均价分布

五、2019年10月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蒋宇仁竞得，为96万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为8.04亩，位于位于两当县站儿巷镇,宗地四至为东至空地,南至空地,西至道路,北至空地。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	两当县	位于两当县站儿巷镇,宗地四至为东至空地,南至空地,西至道路,北至空地。	96	12	8.04	蒋宇仁