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2020年06月甘肃工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月甘肃工业用地成交总况分析

2020年06月,甘肃成交用地总面积4,506,316平方米(约合6,759亩)
· 工业用地面积为428,956平方米(约合643亩),占总面积的10%,环比下降56.77%;
· 成交金额共计937,244万元,其中工业用地金额5,870万元,占比0.63%,环比下降60.97%;
· 成交土地137宗,其中工业用地18宗,占总宗数的13.14%,环比增长20%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兰州 171,526 39.99% -69.95% 2,588 44.08% -73.03% 5 27.78% 400%
定西 50,771 11.84% - 884 15.06% - 3 16.67% -
甘南州 14,001 3.26% 225.89% 152 2.58% 308.82% 3 16.67% 200%
陇南 46,135 10.76% - 1,115 18.99% - 2 11.11% -
张掖 48,039 11.2% -63.24% 518 8.82% -75.64% 1 5.56% -50%
武威 45,634 10.64% -61.06% 84 1.42% -79.02% 1 5.56% -66.67%
金昌 33,422 7.79% - 141 2.39% - 1 5.56% -
酒泉 13,334 3.11% -88.67% 104 1.77% -85.2% 1 5.56% -75%
平凉 6,098 1.42% -80.57% 287 4.88% -83% 1 5.56% 持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2020年06月甘肃工业用地成交面积分析

2020年06月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,9个地区均有工业用地交易,且兰州土地成交面积最大,占比40%。

图2 2020年06月甘肃工业用地市场交易分析报告

三、2020年06月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,兰州成交宗数最多,这也是兰州近12月以来第6次成为甘肃成交土地最多地区。同时,金昌、定西、陇南、甘南州也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;金昌、定西、陇南、甘南州正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势兰州、张掖、平凉、酒泉、庆阳、临夏州、武威热度有所降低。

图3 2020年06月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2020年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,兰州成交金额最高,高达2,588万元。全市成交总金额较上月下降60.97%呈现下降状态。

图4 2020年06月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看,平凉成交均价最高,达到31万元/亩,武威成交均价最低,为1万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2020年06月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,甘肃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃华友环保技术有限公司竞得,为883万元;而甘肃德胜工匠机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达31万元/亩;2020年06月面积最大的地块为103.36亩,位于FD28#路以南、纬五十五路以北、经三十六路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兰州 忠和镇崖川村,东以G109国道边界为界,南、西、北均以实际控制线为界 883 16 56.5 甘肃华友环保技术有限公司
2 陇南 徽县伏家镇贺店村工业集中区范围内 758 16 47.03 甘肃三森新能源有限责任公司
3 定西 位于康家崖农副产品集散加工园,北邻荣康路,东、西均邻建设用地,南邻孙康路。 742 13 56.8 甘肃聚春园福定产业发展有限公司
4 兰州 FD28#路以南、纬五十五路以北、经三十六路以西 625 6 103.36 兰州何尉环保科技有限公司
5 兰州 兰州新区纬三十四路西延段以南、JK1#路以东 582 19 31.32 兰州新区聚生源林果有限公司
6 张掖 山丹县城北工业园区 518 7 72.06 甘肃山丹青龙节水管业有限责任公司
7 兰州 纬五十九路以南、经三十四路以东、JX1#路以西 358 6 58.82 甘肃智鹏科技有限公司
8 陇南 徽县伏家镇贺店村一社、国道316线西侧 357 16 22.17 甘肃恒佳工贸有限公司
9 平凉 平凉工业园区二府西路以西、未来育创机器人项目以北 287 31 9.15 甘肃德胜工匠机械有限公司
10 金昌 河西堡镇化工循环经济产业园区纬四路以东、拟建甘肃金浙盛化工有限公司以南 140 3 50.13 甘肃新微科精细化工有限责任公司
11 兰州 纬五十二路以北、经五十路以东 140 19 7.29 兰州粮食现代产业有限公司
12 酒泉 酒泉经济技术开发区(南园)先锋西路南侧、华锐路东侧 104 5 20 甘肃奕泽博康医疗器械有限责任公司
13 武威 清源镇刘广村 83 1 68.45 武威荣华工贸有限公司
14 定西 位于陇川镇蔡铺村,北邻农路,南邻农用地,西邻农用地、东邻住户。 73 7 9.7 甘肃鲜烜商贸有限公司
15 甘南州 甘南合作生态产业园区 72 7 10 甘南州一谷有机食品开发有限公司
16 定西 位于新景乡马湾村,北邻道路,南邻地埂,西邻道路,东至沟边。 69 7 9.65 通渭县新景兴民农产品销售专业合作社
17 甘南州 甘南合作生态产业园区 43 7 6 甘南云端羚城农产品加工有限公司
18 甘南州 甘南合作生态产业园区 36 7 5 甘南扎西加措藏式家具制造有限公司

图6 甘肃工业用地成交详情

六、甘肃投资分析

由图可知,甘肃工业用地成交面积位列全国第25位,排名下降,与海南、宁夏在同一梯队,成交面积占全国0.41%。

图7 2020年06月全国工业用地成交详情

甘肃工业用地成交均价位列全国第25,排名下降与内蒙古、安徽在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年06月全国工业用地成交详情

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