2021年01月甘肃工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月甘肃工业用地成交总况分析

2021年01月，甘肃成交用地总面积 1,816,021 平方米（约合 2,724亩）
· 工业用地面积为 769,616 平方米（约合1,154 亩），占总面积的42% ，环比下降 68.39 %；
· 成交金额共计165,988万元，其中工业用地金额5,320万元，占比3.21% ，环比下降 76.44 %；
· 成交土地49宗,其中工业用地17宗，占总宗数的34.69% ，环比下降 66 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
酒泉	685,392	89.06%	-55.3%	3,349	62.95%	-41.91%	11	64.71%	-47.62%
兰州	80,664	10.48%	100.8%	1,908	35.86%	68%	5	29.41%	66.67%
陇南	3,560	0.46%	-98.18%	64	1.19%	-98.08%	1	5.88%	-87.5%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2021年01月甘肃工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且酒泉土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2021年01月甘肃工业用地市场交易分析

三、2021年01月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，酒泉成交宗数最多，这也是酒泉近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势天水、武威、酒泉、庆阳、定西、陇南、甘南州热度有所降低。

图3 2021年01月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2021年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，酒泉成交金额最高，高达 3,349万元。全市成交总金额较上月下降 76.44%呈现下降状态。

图4 2021年01月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兰州成交均价最高，达到 16 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2021年01月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃金瑞天辰节能建材有限公司竞得，为1,095万元；而兰州亮活节能建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2021年01月面积最大的地块为200亩，位于玉门市老市区创业孵化基地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	树屏镇毛茨村范围内，东至储备地，西、南均临徐树公路，北临排洪沟	1095	16	68.4	甘肃金瑞天辰节能建材有限公司
2	酒泉	玉门市老市区创业孵化基地	680	3	200	玉门市老市区管理委员会
3	酒泉	玉门市老市区创业孵化基地	680	3	200	玉门市老市区管理委员会
4	酒泉	玉门市老市区创业孵化基地	452	3	132.97	甘肃润米隆化工科技有限公司
5	兰州	河桥镇南关村范围内，东临荒山，南至空地，西临村道空地，北至空地	388	15	25.81	永登河桥益德废弃物质循环利用有限公司
6	酒泉	玉门市老市区创业孵化基地	368	3	108.16	玉门博科材料科技有限公司
7	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	292	3	100	酒泉豫鑫陇化工科技有限责任公司
8	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	288	3	99.22	甘肃鑫鼎盛再生资源综合利用有限公司
9	兰州	上川镇黄茨滩村范围内，东至耕地，西至荒地，南、北均至空地	270	16	16.89	兰州元丰混凝土有限公司
10	酒泉	玉门市老市区创业孵化基地	221	3	65	玉门千滢工贸有限公司
11	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	177	3	60.79	金塔杰埠碳材料有限公司
12	兰州	树屏镇毛茨村范围内，东至空地，南临徐树公路，西至储备地，北临排洪沟	99	16	6.14	兰州亮活节能建材有限公司
13	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	72	3	24.84	酒泉苏通危险品运输有限公司
14	陇南	康县岸门口镇许家河村	64	12	5.34	康县民康食品有限责任公司
15	酒泉	金塔县北河湾循环经济产业园	59	3	20.25	甘肃双晓玻纤新材料有限公司
16	酒泉	玉门市老市区创业孵化基地	57	3	16.84	玉门千滢工贸有限公司
17	兰州	苦水镇新屯川村范围内，东至空地，南、西、北均至耕地	57	15	3.76	甘肃大手印玫瑰科技有限公司