2017年12月甘肃工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月甘肃工业用地成交总况分析

2017年12月，甘肃成交用地总面积 3,696,711 平方米（约合 5,545亩）
· 工业用地面积为 756,217 平方米（约合1,134 亩），占总面积的20% ，环比增长 22.09 %；
· 成交金额共计296,736万元，其中工业用地金额10,185万元，占比3.43% ，环比增长 9.36 %；
· 成交土地129宗,其中工业用地32宗，占总宗数的24.81% ，环比增长 166.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	93,736	12.4%	-14.86%	2,029	19.91%	-38.95%	7	21.88%	250%
酒泉	72,886	9.64%	-72.23%	366	3.58%	-38.13%	6	18.75%	100%
天水	127,724	16.89%	126.5%	1,907	18.72%	4.87%	5	15.63%	66.67%
武威	56,420	7.46%	464.17%	426	4.17%	400.11%	4	12.5%	300%
张掖	153,060	20.24%	264.7%	1,005	9.86%	646.65%	3	9.38%	50%
庆阳	128,515	16.99%	-	3,112	30.55%	-	3	9.38%	-
白银	123,230	16.3%	-	1,332	13.07%	-	3	9.38%	-
甘南州	649	0.09%	-	14	0.13%	-	1	3.13%	-

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2017年12月甘肃工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且张掖土地成交面积最大，占比20% 。

图2 2017年12月甘肃工业用地市场交易分析

三、2017年12月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州成交宗数最多，这也是兰州近12月以来第 7 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，白银、天水、武威、张掖、庆阳、甘南州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；白银、天水、武威、张掖、庆阳、甘南州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、酒泉、定西热度有所降低。

图3 2017年12月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2017年12月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，庆阳成交金额最高，高达 3,111万元。全市成交总金额较上月增长 9.36%呈现波动状态。

图4 2017年12月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庆阳成交均价最高，达到 16 万元/亩，酒泉成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2017年12月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃中科聚合石油材料有限公司竞得，为2,980万元；而邹国栋竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2017年12月面积最大的地块为185.7亩，位于宁县长庆桥镇长庆桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	庆阳	宁县长庆桥镇长庆桥村	2980	16	185.7	甘肃中科聚合石油材料有限公司
2	张掖	昭武路北侧	827	6	149.59	甘肃金沙食品有限甘肃
3	兰州	位于县城三川口，东、南均以规划道路为界，西以甘肃华壹环保科技服务有限公司为界，北以庄子坪村集体土地为界。	802	13	62.07	甘肃华壹环保技术服务有限公司
4	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区，东至电器科学研究院用地，南至元东公路，西至建设用地，北至南区九号路。	710	10	73.95	甘肃电器科学研究院
5	白银	景泰县正路镇砂河井村	619	6	100	甘肃陇业新能源专用汽车制造有限公司
6	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区，东至南区建设用地，南至南区建设用地，西至规划道路，北至园区建设用地。	473	10	49.28	甘肃欣德利电气有限公司
7	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区，东至南区建设用地，南至南区建设用地，西至规划道路，北至园区九号路。	464	9	48.92	甘肃上嘉实业有限公司
8	兰州	忠和镇崖川村	456	17	27.4	兰州和福达门业有限责任公司
9	白银	景泰县草窝滩镇大唐工业园区	400	6	64.11	景泰县神盟生物科技集团有限公司
10	兰州	忠和镇崖川村	363	17	21.49	兰州亚成生物科技股份有限公司
11	白银	会宁县西城产业开发区	313	15	20.74	会宁县陇慧农业科技有限公司
12	武威	永昌镇	236	6	42.04	武威新正大饲料有限公司
13	武威	古浪工业集中区（双塔）	160	5	34.41	甘肃绿润现代农业科技有限公司
14	酒泉	金鑫工业园区内	138	3	47.31	酒泉华明光电科技有限责任公司
15	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区，东至南区建设用地，南至元东公路，西至规划道路，北至园区建设用地。	134	10	13.93	自然人李玲
16	天水	位于天水经济技术开发区社棠工业园区，东至310辅道，西至羲皇大道，北至310辅道。	126	23	5.51	天水东森现代物流有限公司
17	兰州	位于县城三川口，东、西、北均以兰州正大有限公司为界，南以规划道路为界。	118	13	9.2	皋兰县福利包装厂
18	兰州	位于县城三川口，东以县城西通道为界，西以兰州旭康药业有限公司为界，南以实际控制线为界，北以茂林宾馆用地为界。	116	13	8.94	兰州旭康药业有限公司
19	酒泉	玉门东镇建化工业园区，215省道北侧，玉门鸿腾商品混凝土有限公司东侧	113	3	33.53	甘肃鑫利节能环保新型建材有限公司
20	庆阳	庆城镇十里坪村	104	17	6	庆城县聚赢商贸有限公司
21	兰州	位于石洞镇三川口，东南以三川口横二路为界，西北以庄子坪村集体土地为界，西南以皋营公路为界，东北以兴元钢铁公司为界。	104	13	8.04	皋兰中源怡心健康工程有限公司
22	张掖	高台县合黎工业园区	89	2	40	高台县源通华泰热力有限公司
23	张掖	高台县合黎工业园区	89	2	40	高台县源通华泰热力有限公司
24	兰州	红古区窑街，东邻四化路，西、南、北邻民宅。	69	20	3.46	张兆梁
25	酒泉	玉门市拓璞大道北侧，鑫时利氧气厂东侧	52	4	12.82	甘肃华强新能源科技发展有限公司
26	庆阳	驿马镇驿马村	27	25	1.07	邹国栋
27	酒泉	玉门市拓璞大道以北，鲁豫光伏支架厂以南	23	4	5.67	玉门市顺洁洗涤厂
28	酒泉	玉门市拓璞大道以北、鲁豫光伏支架厂以南	21	4	5.13	玉门市千禧商贸有限公司
29	武威	古浪工业集中区（土门）	20	5	4.17	武威格林豪迈新能源科技有限公司
30	酒泉	玉门市拓璞大道以北、鲁豫光伏支架厂以南	20	4	4.87	玉门市豪龙家私城
31	甘南州	玛曲县乔干路东侧	14	14	0.97	玛曲县吉瑞民族用品商贸有限公司
32	武威	黄花滩镇车路沟	9	2	4	古浪县利盈医疗废物处置有限公司