2017年12月酒泉工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月酒泉工业用地成交总况分析

2017年12月，酒泉成交用地总面积 274,177 平方米（约合 411亩）
· 工业用地面积为 72,885 平方米（约合109 亩），占总面积的27% ，环比下降 72.23 %；
· 成交金额共计10,836万元，其中工业用地金额365万元，占比3.37% ，环比下降 38.13 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	41,344	56.72%	-	228	62.33%	-	5	83.33%	-
金塔县	31,543	43.28%	-	138	37.67%	-	1	16.67%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2017年12月酒泉工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉门市与金塔县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2017年12月酒泉工业用地市场交易分析

三、2017年12月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阿克塞县热度有所降低。

图3 2017年12月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2017年12月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 228万元。全市成交总金额较上月下降 38.13%呈现下降状态。

图4 2017年12月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 4 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2017年12月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉华明光电科技有限责任公司竞得，为138万元；而玉门市千禧商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2017年12月面积最大的地块为47.31亩，位于金鑫工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	金鑫工业园区内	138	3	47.31	酒泉华明光电科技有限责任公司
2	玉门市	玉门东镇建化工业园区，215省道北侧，玉门鸿腾商品混凝土有限公司东侧	113	3	33.53	甘肃鑫利节能环保新型建材有限公司
3	玉门市	玉门市拓璞大道北侧，鑫时利氧气厂东侧	52	4	12.82	甘肃华强新能源科技发展有限公司
4	玉门市	玉门市拓璞大道以北，鲁豫光伏支架厂以南	23	4	5.67	玉门市顺洁洗涤厂
5	玉门市	玉门市拓璞大道以北、鲁豫光伏支架厂以南	21	4	5.13	玉门市千禧商贸有限公司
6	玉门市	玉门市拓璞大道以北、鲁豫光伏支架厂以南	20	4	4.87	玉门市豪龙家私城