2017年12月庆阳工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

2017年12月，庆阳成交用地总面积 265,502 平方米（约合 398亩）
· 工业用地面积为 128,515 平方米（约合193 亩），占总面积的48%
· 成交金额共计46,183万元，其中工业用地金额3,111万元，占比6.74%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 庆阳工业用地成交总况

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁县与庆城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宁县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2017年12月庆阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，庆城县成交宗数最多，这也是庆城县近12月以来第 2 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，宁县、庆城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁县、庆城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月庆阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁县成交金额最高，高达 2,980万元。

图4 2017年12月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庆城县成交均价最高，达到 18 万元/亩，宁县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月庆阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年12月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃中科聚合石油材料有限公司竞得，为2,980万元；而邹国栋竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2017年12月面积最大的地块为185.7亩，位于宁县长庆桥镇长庆桥村。