2014年03月嘉峪关工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月嘉峪关工业用地成交总况分析

2014年03月，嘉峪关成交用地总面积 2,399,177 平方米（约合 3,599亩）
· 工业用地面积为 691,758 平方米（约合1,038 亩），占总面积的29%
· 成交金额共计3,657万元，其中工业用地金额1,096万元，占比29.96%
· 成交土地16宗,其中工业用地11宗，占总宗数的68.75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	691,759	100%	-	1,096	100%	-	11	100%	-

图1 嘉峪关工业用地成交总况

二、2014年03月嘉峪关工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月嘉峪关工业用地市场交易分析

三、2014年03月嘉峪关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 6 次成为嘉峪关成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月嘉峪关工业用地成交宗数分析

四、2014年03月嘉峪关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,096万元。

图4 2014年03月嘉峪关工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 1 万元/亩，其他成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月嘉峪关各地区土地成交均价分布

五、2014年03月嘉峪关工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，嘉峪关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被嘉峪关大友企业公司竞得，为332万元；而张春书竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2014年03月面积最大的地块为331.72亩，位于金港路以西创业大道以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		金港路以西创业大道以北	332	1	331.72	嘉峪关大友企业公司
2		嘉东工业园神州路以东新鹏路以南	323	1	323.47	嘉峪关大友企业公司
3		嘉东工业园区	225	1	224.93	嘉峪关三力再生资源回收交易市场有限公司
4		兰新东路南侧	62	17	3.7	张春书
5		嘉东工业园创业大道以南	45	1	45.01	嘉峪关市物资再生利用公司
6		嘉东工业园区	39	1	39.35	嘉峪关豪天建材有限公司
7		嘉东工业园	18	1	17.89	嘉峪关威龙太阳能设备有限公司
8		嘉北园区	15	1	15.36	甘肃聚龙铸造有限公司
9		嘉东工业园二号路北侧	15	1	15.19	嘉峪关索比特环保科技有限公司
10		嘉东工业园区新鹏路以南中城路以西	15	1	15	嘉峪关丹浓工贸有限公司
11		嘉东工业园	6	1	6.03	嘉峪关市峪泽彩板钢结构有限公司