2011年09月酒泉工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月酒泉工业用地成交总况分析

2011年09月，酒泉成交用地总面积 338,849 平方米（约合 508亩）
· 工业用地面积为 223,554 平方米（约合335 亩），占总面积的66% ，环比增长 34.73 %；
· 成交金额共计5,642万元，其中工业用地金额464万元，占比8.22% ，环比下降 11.11 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地10宗，占总宗数的52.63% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敦煌市	141,051	63.09%	28.24%	254	54.62%	57.26%	6	60%	200%
阿克塞县	82,503	36.91%	834.67%	211	45.38%	834.61%	4	40%	300%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2011年09月酒泉工业用地成交面积分析

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在敦煌市与阿克塞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且敦煌市土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2011年09月酒泉工业用地市场交易分析

三、2011年09月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，敦煌市成交宗数最多，这也是敦煌市近12月以来第 3 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肃北县热度有所降低。

图3 2011年09月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2011年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，敦煌市成交金额最高，高达 253万元。全市成交总金额较上月下降 11.11%呈现下降状态。

图4 2011年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿克塞县成交均价最高，达到 2 万元/亩，敦煌市成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2011年09月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2011年09月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘有忠竞得，为150万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；2011年09月面积最大的地块为97.54亩，位于七里镇工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	敦煌市	215国道西侧、转渠口镇漳县村三组	150	10	15.41	甘有忠
2	阿克塞县	瓜州新区	118	2	69.6	酒钢（集团）瓜州长城电力机械工程有限公司
3	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区	45	1	45	中联纤维贸易有限责任公司
4	阿克塞县	城西3公里分水闸西500米处	42	2	24.94	瓜州县绿源农产品加工专业合作社
5	敦煌市	七里镇工业园区	39	0	97.54	敦煌宏禹管道有限责任公司
6	阿克塞县	河东乡集镇原酒花加工厂西侧	33	2	19.47	瓜州县馨绿实业有限责任公司
7	阿克塞县	布隆吉乡三立砖厂东侧	17	2	9.75	瓜州县红丰建材有限责任公司
8	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区	7	0	16.87	杨金梅
9	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区	7	1	6.75	敦煌市和盛源有限责任公司
10	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区	6	0	30	敦煌市建筑安装有限责任公司