2012年06月酒泉工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月酒泉工业用地成交总况分析

2012年06月，酒泉成交用地总面积 445,132 平方米（约合 668亩）
· 工业用地面积为 179,469 平方米（约合269 亩），占总面积的40% ，环比下降 91.29 %；
· 成交金额共计3,674万元，其中工业用地金额400万元，占比10.89% ，环比下降 92.71 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地11宗，占总宗数的61.11% ，环比下降 59.26 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	112,697	62.79%	-91.03%	288	71.82%	-92.03%	6	54.55%	-25%
玉门市	48,923	27.26%	-68.92%	86	21.31%	-91.01%	2	18.18%	-84.62%
肃北县	10,100	5.63%	-91.13%	17	4.15%	-91.04%	2	18.18%	-60%
金塔县	7,750	4.32%	-98.55%	11	2.71%	-98.55%	1	9.09%	持平

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2012年06月酒泉工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2012年06月酒泉工业用地市场交易分析

三、2012年06月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 7 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、肃北县、金塔县、阿克塞县热度有所降低。

图3 2012年06月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2012年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克塞县成交金额最高，高达 287万元。全市成交总金额较上月下降 92.71%呈现波动状态。

图4 2012年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿克塞县成交均价最高，达到 2 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2012年06月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被瓜州县寰宇通达有限责任公司竞得，为170万元；而刘疆竞得的地块成交均价最高，达2万元/亩；2012年06月面积最大的地块为100.05亩，位于柳园物流园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	柳园物流园区	170	2	100.05	瓜州县寰宇通达有限责任公司
2	玉门市	玉门市下西号乡川北镇村二组	67	1	63.78	玉门市顺兴物资贸易有限公司
3	阿克塞县	安敦收费站北侧	57	2	33.31	瓜州县鹏举化工有限责任公司
4	阿克塞县	西湖乡安康村东侧	27	2	15.63	瓜州县常鸿棉业有限责任公司
5	玉门市	玉黄公路西侧，恒飞矿业北侧	19	2	9.6	刘疆
6	阿克塞县	瓜州乡开发区银地棉业公司西侧	18	2	10.35	瓜州县银地棉业有限公司
7	肃北县	马鬃山金场沟	13	1	12.15	肃北县富兴矿业有限责任公司
8	阿克塞县	瓜州新区	12	2	6.83	瓜州县荣祥气体有限责任公司
9	金塔县	金塔县酒航路加油站南侧	11	1	11.62	金塔县凯源天然气有限责任公司
10	阿克塞县	柳园工业聚集区	5	2	2.88	柳园辉铜山有限责任公司
11	肃北县	肃北县石包城乡	3	1	3	肃北县正安民爆器材有限责任公司