2013年12月酒泉工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月酒泉工业用地成交总况分析

2013年12月，酒泉成交用地总面积 386,120 平方米（约合 579亩）
· 工业用地面积为 106,866 平方米（约合160 亩），占总面积的28% ，环比下降 32.55 %；
· 成交金额共计11,712万元，其中工业用地金额626万元，占比5.35% ，环比增长 36.8 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	60,209	56.34%	7.36%	116	18.43%	-25.88%	2	50%	-66.67%
肃州区	46,659	43.66%	-	511	81.57%	-	2	50%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2013年12月酒泉工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿克塞县与肃州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2013年12月酒泉工业用地市场交易分析

三、2013年12月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县、肃州区成交宗数最多。同时，阿克塞县、肃州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金塔县、阿克塞县热度有所降低。

图3 2013年12月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2013年12月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 511万元。全市成交总金额较上月增长 36.8%呈现波动状态。

图4 2013年12月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2013年12月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉万方线缆有限公司竞得，为365万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；2013年12月面积最大的地块为76.21亩，位于柳园镇石材园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	甘肃酒泉工业园区（西园）	365	7	49.99	酒泉万方线缆有限公司
2	肃州区	甘肃酒泉工业园区（南园）	146	7	20	酒泉市泓坤水利水电工程有限公司
3	阿克塞县	柳园镇石材园	91	1	76.21	瓜州县中发矿业有县公司
4	阿克塞县	北大桥工业园区	24	2	14.11	瓜州县铸陇机械制造有限公司