2014年09月酒泉工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月酒泉工业用地成交总况分析

2014年09月，酒泉成交用地总面积 469,537 平方米（约合 704亩）
· 工业用地面积为 335,644 平方米（约合503 亩），占总面积的71% ，环比增长 907.07 %；
· 成交金额共计10,650万元，其中工业用地金额913万元，占比8.57% ，环比增长 351.93 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敦煌市	218,586	65.12%	-	630	68.96%	-	4	50%	-
阿克塞县	117,059	34.88%	-	284	31.04%	-	4	50%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2014年09月酒泉工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在敦煌市与阿克塞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且敦煌市土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2014年09月酒泉工业用地市场交易分析

三、2014年09月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，敦煌市、阿克塞县成交宗数最多。同时，敦煌市、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2014年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，敦煌市成交金额最高，高达 630万元。全市成交总金额较上月增长 351.93%呈现上升状态。

图4 2014年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，敦煌市成交均价最高，达到 2 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2014年09月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被敦煌市鹏发石业有限公司竞得，为237万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2014年09月月面积最大的地块，为123.65亩，位于敦煌市七里镇工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区内	237	2	123.65	敦煌市鹏发石业有限公司
2	阿克塞县	北大桥、希望木业西侧	170	2	99.9	酒泉德泰电气设备安装工程有限公司
3	敦煌市	215线南侧，车管所考试场南侧	169	2	88.2	酒泉市百草厅药材销售有限责任公司
4	敦煌市	敦煌市工业园区石材加工区内，纬六路北侧	119	2	62.14	敦煌市蓝翔彩钢有限公司
5	敦煌市	敦煌市七里镇工业园区内	103	2	53.88	敦煌市富景石材有限责任公司
6	阿克塞县	瓜州县北大桥工业聚集区农机市场东侧	43	2	25.04	瓜州县安强农业科技有限公司
7	阿克塞县	柳沟物流园、纬二路北侧、经七路东侧	36	1	30.24	瓜州县银通商品混泥土有限公司
8	阿克塞县	北大桥、粮食仓库对面	35	2	20.4	瓜州县华鑫农副产品有限公司