一、2015年09月酒泉工业用地成交总况分析
2015年09月,
酒泉
成交用地总面积
206,002
平方米(约合
309亩)
·
工业用地面积为
155,044
平方米(约合233 亩)
,占总面积的75%
,环比
增长
2.77
%;
·
成交金额共计7,350万元,
其中工业用地金额859万元
,占比11.69%
,环比
下降
41.24
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
玉门市 |
120,054 |
77.43% |
- |
727 |
84.6% |
- |
2 |
50% |
- |
阿克塞县 |
31,977 |
20.62% |
- |
82 |
9.49% |
- |
1 |
25% |
- |
肃州区 |
3,014 |
1.94% |
-97.54% |
51 |
5.91% |
-96.27% |
1 |
25% |
-85.71% |
图1 酒泉工业用地成交总况
二、2015年09月酒泉工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且玉门市土地成交面积最大
,占比77%
。
图2
2015年09月酒泉工业用地市场交易分析
三、2015年09月酒泉工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
玉门市
成交宗数最多
,这也是玉门市
近12月以来第
5
次成为
酒泉
成交土地最多地区
。同时,
玉门市、阿克塞县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
玉门市、阿克塞县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
肃州区热度有所降低。
图3
2015年09月酒泉工业用地成交宗数分析
四、2015年09月酒泉工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
玉门市
成交金额最高,高达
727万元
。
全市成交总金额较上月
下降
41.24%呈现下降状态
。
图4 2015年09月酒泉工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
肃州区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
阿克塞县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,酒泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃宇丰新能源科技发展有限公司竞得,为605万元;而酒泉庆和农业开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2015年09月面积最大的地块为150亩,位于玉门经济开发区拓璞大道以南。
由图可知,酒泉工业用地成交面积位列
甘肃
第4位,
排名下降,
与张掖、武威在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
酒泉工业用地成交均价位列甘肃第8,排名上升与张掖、武威在同一梯队,地价水平相对较低。