2016年06月酒泉工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月酒泉工业用地成交总况分析

2016年06月，酒泉成交用地总面积 447,392 平方米（约合 671亩）
· 工业用地面积为 166,637 平方米（约合250 亩），占总面积的37% ，环比增长 69.1 %；
· 成交金额共计9,427万元，其中工业用地金额935万元，占比9.92% ，环比下降 14.55 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地6宗，占总宗数的46.15% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃州区	67,337	40.41%	-31.67%	628	67.09%	-42.67%	4	66.67%	33.33%
阿克塞县	77,500	46.51%	-	198	21.14%	-	1	16.67%	-
玉门市	21,800	13.08%	-	110	11.77%	-	1	16.67%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2016年06月酒泉工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2016年06月酒泉工业用地市场交易分析

三、2016年06月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃州区成交宗数最多，这也是肃州区近12月以来第 5 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肃州区热度有所降低。

图3 2016年06月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2016年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 627万元。全市成交总金额较上月下降 14.55%呈现波动状态。

图4 2016年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 6 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2016年06月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃经禾种业有限公司竞得，为464万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；2016年06月面积最大的地块为116.25亩，位于北大桥工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	肃州区戈壁生态循环经济产业园区	464	8	60.27	甘肃经禾种业有限公司
2	阿克塞县	北大桥工业园区	198	2	116.25	甘肃酒泉中泰伟业建筑路桥工程有限公司
3	肃州区	总寨工业园区	120	4	30	酒泉市谊通塑料再生有限公
4	玉门市	玉门东镇西部水泥有限公司北侧	110	3	32.7	玉门市雄关天石水泥有限责任公司
5	肃州区	总寨工业园区	28	4	7.04	翟卫国
6	肃州区	总寨镇工业园区、312国道北侧	15	4	3.7	肃州区茹作龙农产品收购加工中心