2016年09月酒泉工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月酒泉工业用地成交总况分析

2016年09月，酒泉成交用地总面积 181,940 平方米（约合 273亩）
· 工业用地面积为 114,073 平方米（约合171 亩），占总面积的63% ，环比下降 64.83 %；
· 成交金额共计3,546万元，其中工业用地金额541万元，占比15.25% ，环比下降 35.96 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比下降 64.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	11,813	10.36%	-94.51%	31	5.57%	-92.35%	2	40%	-77.78%
肃州区	46,667	40.91%	-	280	51.79%	-	1	20%	-
金塔县	30,000	26.3%	-	120	22.05%	-	1	20%	-
肃北县	25,593	22.44%	226.73%	112	20.59%	510.03%	1	20%	持平

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2016年09月酒泉工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且肃州区土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2016年09月酒泉工业用地市场交易分析

三、2016年09月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 6 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，肃州区、金塔县、肃北县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃州区、金塔县、肃北县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阿克塞县热度有所降低。

图3 2016年09月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2016年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 280万元。全市成交总金额较上月下降 35.96%呈现下降状态。

图4 2016年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 4 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2016年09月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃绿园生态种养殖家庭农场竞得，为280万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2016年09月月面积最大的地块，为70亩，位于总寨镇清泉村三组原大得利农场南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	总寨镇清泉村三组原大得利农场南侧	280	4	70	甘肃绿园生态种养殖家庭农场
2	金塔县	羊井子湾乡大泉湾村村委会南	119	3	45	金塔县大洋葡萄种植专业合作社
3	肃北县	党城湾镇	111	3	38.39	酒泉市伟业水电有限责任公司
4	阿克塞县	沙河乡加油站东侧	16	2	9.42	瓜州县源农枸杞合作社
5	阿克塞县	沙河乡加油站东侧、沙腰公路南侧	14	2	8.3	瓜州县正元枸杞加工农民专业合作社