2018年03月酒泉工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月酒泉工业用地成交总况分析

2018年03月，酒泉成交用地总面积 500,596 平方米（约合 751亩）
· 工业用地面积为 277,895 平方米（约合417 亩），占总面积的56% ，环比增长 821.49 %；
· 成交金额共计18,334万元，其中工业用地金额515万元，占比2.81% ，环比增长 274.94 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地4宗，占总宗数的21.05% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	266,667	95.96%	-	468	90.86%	-	2	50%	-
玉门市	11,229	4.04%	214.87%	48	9.14%	118.13%	2	50%	100%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2018年03月酒泉工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉门市与阿克塞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2018年03月酒泉工业用地市场交易分析

三、2018年03月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市、阿克塞县成交宗数最多。同时，玉门市、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2018年03月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克塞县成交金额最高，高达 468万元。全市成交总金额较上月增长 274.94%呈现波动状态。

图4 2018年03月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2018年03月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃平信精密制造有限公司竞得，为234万元；而中国石油天然气股份有限公司玉门油田分公司钻采工程研究院竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2018年03月面积最大的地块为200亩，位于恒亚水泥厂以东500米处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	恒亚水泥厂以东500米处	234	1	200	甘肃平信精密制造有限公司
2	阿克塞县	恒亚水泥厂以东800米处	234	1	200	酒泉中联众福精密制造有限公司
3	玉门市	玉门市花海镇大畅河闲置棉花加工厂西侧	28	3	11.26	玉门市盛唐穆斯林农林牧科技有限公司
4	玉门市	玉门老君庙镇石油管理局油田机械工程安装处北侧	19	3	5.58	中国石油天然气股份有限公司玉门油田分公司钻采工程研究院