2018年06月酒泉工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月酒泉工业用地成交总况分析

2018年06月，酒泉成交用地总面积 436,868 平方米（约合 655亩）
· 工业用地面积为 71,029 平方米（约合107 亩），占总面积的16% ，环比增长 220.58 %；
· 成交金额共计34,396万元，其中工业用地金额579万元，占比1.68% ，环比增长 529.18 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地4宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃州区	65,029	91.55%	610.48%	553	95.34%	881.36%	3	75%	50%
阿克塞县	6,000	8.45%	-	27	4.66%	-	1	25%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2018年06月酒泉工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿克塞县与肃州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且肃州区土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2018年06月酒泉工业用地市场交易分析

三、2018年06月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃州区成交宗数最多，这也是肃州区近12月以来第 3 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，阿克塞县、肃州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿克塞县、肃州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市热度有所降低。

图3 2018年06月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2018年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 552万元。全市成交总金额较上月增长 529.18%呈现波动状态。

图4 2018年06月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 6 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2018年06月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉天一民生建筑固体废弃物循环处理有限责任公司竞得，为260万元；而酒泉市宏远建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2018年06月面积最大的地块为50亩，位于酒泉经济技术开发区南园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	酒泉经济技术开发区南园	260	5	50	酒泉天一民生建筑固体废弃物循环处理有限责任公司
2	肃州区	酒泉经济技术开发区南园	152	7	20.54	酒泉市宏远建材有限责任公司
3	肃州区	酒泉经济技术开发区西园	140	5	27	甘肃沃仕达电器成套设备有限公司
4	阿克塞县	阿克塞县北防风林带北侧、阿克塞县建筑安装有限公司西侧	27	3	9	张长福