2019年09月酒泉工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月酒泉工业用地成交总况分析

2019年09月，酒泉成交用地总面积 866,214 平方米（约合 1,299亩）
· 工业用地面积为 687,865 平方米（约合1,032 亩），占总面积的79% ，环比增长 139.04 %；
· 成交金额共计5,542万元，其中工业用地金额1,788万元，占比32.26% ，环比增长 82.94 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地8宗，占总宗数的47.06% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
玉门市	94,163	13.69%	41.94%	482	26.91%	40.86%	3	37.5%	50%
金塔县	136,195	19.8%	-16.34%	277	15.46%	-41.65%	2	25%	-75%
肃州区	45,212	6.57%	-	307	17.16%	-	2	25%	-
阿克塞县	412,297	59.94%	6146.92%	724	40.47%	6148.53%	1	12.5%	持平

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2019年09月酒泉工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2019年09月酒泉工业用地市场交易分析

三、2019年09月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市成交宗数最多，这也是玉门市近12月以来第 6 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、肃州区、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、肃州区、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金塔县热度有所降低。

图3 2019年09月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2019年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克塞县成交金额最高，高达 724万元。全市成交总金额较上月增长 82.94%呈现波动状态。

图4 2019年09月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 5 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2019年09月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃北神苏干湖铁路有限责任公司竞得，为724万元；而酒泉金利建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2019年09月面积最大的地块为618.44亩，位于敦格铁路DK262+682米处东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	敦格铁路DK262+682米处东侧	724	1	618.44	甘肃北神苏干湖铁路有限责任公司
2	玉门市	玉门市东镇建化工业园区酒泉路南侧,防洪沟东侧,汉隆化工项目西侧,拟建兴达路北侧。	344	3	101.32	甘肃盛诺医药科技有限公司
3	肃州区	酒泉经济技术开发区(南园)高新东路南侧、酒泉富升钢制家具公司用地东侧	182	5	35	酒泉金利建材有限责任公司
4	金塔县	柳沟工业园区、经六路西侧、纬一路南侧	140	1	103.5	甘肃圣锦元生物科技有限公司
5	金塔县	柳沟工业园区、经六路西侧、纬三路北侧	136	1	100.79	甘肃天宇恒达科技有限公司
6	肃州区	酒泉经济技术开发区(南园)电厂路南侧、酒泉泰达煤粉公司用地东侧	125	4	32.82	甘肃昌恒市政建设有限公司
7	玉门市	玉门市东镇建化工业园区,215省道南侧,金山矿业尾矿坝西侧。	90	3	26.4	甘肃赣丰世纪能源有限公司
8	玉门市	玉门市下西号镇,亚盛北侧,昌盛路东侧。	47	3	13.52	甘肃表青惠农农业有限公司