2012年02月酒泉工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月酒泉工业用地成交总况分析

2012年02月，酒泉成交用地总面积 564,011 平方米（约合 846亩）
· 工业用地面积为 564,011 平方米（约合846 亩），占总面积的100% ，环比增长 2555.42 %；
· 成交金额共计2,783万元，其中工业用地金额2,783万元，占比100% ，环比增长 5416.48 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地11宗，占总宗数的100% ，环比增长 450 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃州区	190,677	33.81%	-	1,831	65.79%	-	8	72.73%	-
阿克塞县	373,334	66.19%	1974.08%	952	34.21%	1974.07%	3	27.27%	200%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2012年02月酒泉工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在肃州区与阿克塞县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2012年02月酒泉工业用地市场交易分析

三、2012年02月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃州区成交宗数最多，这也是肃州区近12月以来第 1 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，肃州区、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃州区、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年02月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2012年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 1,831万元。全市成交总金额较上月增长 5416.48%呈现波动状态。

图4 2012年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 6 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2012年02月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉市三利水电工程公司竞得，为512万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；2012年02月面积最大的地块为300亩，位于柳沟火车站北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	甘肃酒泉工业园区（西园）	512	6	80.01	酒泉市三利水电工程公司
2	肃州区	甘肃酒泉工业园区（南园）	512	6	80	酒泉市宏泰建材有限责任公司
3	阿克塞县	柳沟火车站北侧	510	2	300	兰州金轮实业有限责任公司
4	肃州区	甘肃酒泉工业园区（西园）	437	6	68.3	酒泉市天诚新能源有限公司
5	阿克塞县	柳沟火车站北侧	255	2	150	甘肃阳光煤炭运销有限责任公司
6	阿克塞县	锁阳城东巴兔	187	2	110	瓜州县华戎投资有限公司
7	肃州区	甘肃酒泉工业园区（西园）	115	6	18	酒泉市安顺汽车检测有限责任公司
8	肃州区	甘肃酒泉工业园区（西园）	90	6	14	酒泉市益鼎建材有限责任公司
9	肃州区	甘肃酒泉工业园区（西园）	77	6	12	酒泉市恒瑞物资有限责任公司
10	肃州区	甘肃酒泉工业园区（南园）	48	6	7.45	酒泉市酒嘉国际物流有限责任公司
11	肃州区	甘肃酒泉工业园区（南园）	40	6	6.25	酒泉市酒嘉国际物流有限责任公司