2013年11月酒泉工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月酒泉工业用地成交总况分析

2013年11月，酒泉成交用地总面积 181,837 平方米（约合 273亩）
· 工业用地面积为 158,439 平方米（约合238 亩），占总面积的87% ，环比下降 69.29 %；
· 成交金额共计903万元，其中工业用地金额458万元，占比50.68% ，环比下降 89.95 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地9宗，占总宗数的56.25% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	56,083	35.4%	-	156	34.01%	-	6	66.67%	-
玉门市	85,690	54.08%	846.42%	260	56.79%	1344.44%	2	22.22%	100%
金塔县	16,667	10.52%	-	43	9.2%	-	1	11.11%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2013年11月酒泉工业用地成交面积分析

2013年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且玉门市土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2013年11月酒泉工业用地市场交易分析

三、2013年11月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 4 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，玉门市、金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市、金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肃州区热度有所降低。

图3 2013年11月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2013年11月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，玉门市成交金额最高，高达 260万元。全市成交总金额较上月下降 89.95%呈现波动状态。

图4 2013年11月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 2 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2013年11月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2013年11月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉门市新蓝天金属回收利用有限公司竞得，为163万元；而廉红竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2013年11月面积最大的地块为80.65亩，位于玉门东镇循环经济产业园215省道北侧，东清路以东600米。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	玉门市	玉门东镇循环经济产业园215省道北侧，东清路以东600米	163	2	80.65	玉门市新蓝天金属回收利用有限公司
2	玉门市	玉门市昌马乡东车路沟	97	2	47.89	玉门市昌源矿业有限公司
3	金塔县	北河湾循环经济产业园	42	2	25	金塔县建新玻璃制品有限公司
4	阿克塞县	东伸砼业建筑垃圾再利用生产新型墙体材料加工厂东侧	41	2	24	瓜州县丰农生物有机肥有限公司
5	阿克塞县	南瓜公路西侧、南岔集镇向北300米处	40	3	11.72	瓜州县长兴棉业有限责任公司
6	阿克塞县	柳园石材园区	39	1	32.24	瓜州县景宏石材有限公司
7	阿克塞县	河东乡集镇东侧	18	3	5.25	廉红
8	阿克塞县	广至乡政府北侧	16	2	9.34	吴继盛
9	阿克塞县	瓜州县广至乡常鸿棉业收购站北侧	3	2	1.57	胡耀庭