2015年08月酒泉工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月酒泉工业用地成交总况分析

2015年08月，酒泉成交用地总面积 395,453 平方米（约合 593亩）
· 工业用地面积为 150,859 平方米（约合226 亩），占总面积的38% ，环比下降 83.04 %；
· 成交金额共计8,760万元，其中工业用地金额1,463万元，占比16.69% ，环比下降 68.93 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地10宗，占总宗数的55.56% ，环比下降 78.26 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肃州区	122,594	81.26%	-68.35%	1,361	93.04%	-41.38%	7	70%	-82.93%
肃北县	8,266	5.48%	-83.57%	23	1.53%	-85.77%	2	20%	持平
金塔县	20,000	13.26%	-	80	5.43%	-	1	10%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2015年08月酒泉工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且肃州区土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2015年08月酒泉工业用地市场交易分析

三、2015年08月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃州区成交宗数最多，这也是肃州区近12月以来第 2 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肃北县、阿克塞县、肃州区热度有所降低。

图3 2015年08月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2015年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肃州区成交金额最高，高达 1,361万元。全市成交总金额较上月下降 68.93%呈现波动状态。

图4 2015年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，肃北县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2015年08月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉润科新能源有限公司竞得，为518万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2015年08月月面积最大的地块，为70亩，位于酒泉经济技术开发区（西园）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肃州区	酒泉经济技术开发区（西园）	518	7	70	酒泉润科新能源有限公司
2	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	316	7	42.68	酒泉宏昆门窗加工有限公司
3	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	148	7	20	酒泉田和商砼有限责任公司
4	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	111	7	15	肃州区恒康大药房
5	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	111	7	15	酒泉市绿苗苗生物科技有限责任公司
6	肃州区	酒泉经济技术开发区（西园）	80	7	10.87	酒泉市浩源环保科技有限责任公司
7	金塔县	金塔县北河湾工业园区	79	3	30	酒泉市金源矿业有限公司
8	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	76	7	10.33	酒泉兴华电器制造有限责任公司
9	肃北县	马鬃山镇音凹峡	11	2	6.28	肃北县正安民爆器材有限责任公司
10	肃北县	马鬃山长流水	11	2	6.12	肃北县正安民爆器材有限责任公司