2016年08月酒泉工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月酒泉工业用地成交总况分析

2016年08月，酒泉成交用地总面积 331,508 平方米（约合 497亩）
· 工业用地面积为 324,327 平方米（约合486 亩），占总面积的98% ，环比增长 90.01 %；
· 成交金额共计1,048万元，其中工业用地金额844万元，占比80.54% ，环比下降 24.46 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地14宗，占总宗数的77.78% ，环比增长 366.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿克塞县	215,156	66.34%	-	394	46.61%	-	9	64.29%	-
玉门市	53,983	16.64%	-64.78%	296	35.06%	-68.07%	3	21.43%	200%
敦煌市	47,356	14.6%	-	137	16.17%	-	1	7.14%	-
肃北县	7,833	2.42%	-	19	2.16%	-	1	7.14%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2016年08月酒泉工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且阿克塞县土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2016年08月酒泉工业用地市场交易分析

三、2016年08月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克塞县成交宗数最多，这也是阿克塞县近12月以来第 6 次成为酒泉成交土地最多地区。同时，敦煌市、肃北县、阿克塞县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；敦煌市、肃北县、阿克塞县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市热度有所降低。

图3 2016年08月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2016年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克塞县成交金额最高，高达 394万元。全市成交总金额较上月下降 24.46%呈现波动状态。

图4 2016年08月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 4 万元/亩，阿克塞县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2016年08月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃恒亚水泥有限公司竞得，为284万元；而玉门欧富贝瑞生态科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2016年08月面积最大的地块为242.25亩，位于甘肃恒亚水泥有限公司南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克塞县	甘肃恒亚水泥有限公司南侧	284	1	242.25	甘肃恒亚水泥有限公司
2	玉门市	玉门市新市区玉关北路东侧	166	6	26.37	玉门欧富贝瑞生态科技有限责任公司
3	敦煌市	国道215线南侧、七里镇秦家湾村路口西侧	137	2	71.03	敦煌市七里镇人民政府
4	玉门市	玉门老市区玉门油田分公司炼油化工总厂液态烃站东侧	91	2	45.05	中国石油天然气股份有限公司玉门油田分公司
5	阿克塞县	阿克塞县工业园区甘肃恒亚水泥有限公司西侧	61	1	52.31	甘肃恒亚建设工程有限公司
6	玉门市	玉门市经济开发区宇丰路8号	39	4	9.55	玉门金地丰矿业有限公司
7	肃北县	马鬃山七角井	18	2	11.75	肃北县博伦矿业开发有限责任公司
8	阿克塞县	三七公路东侧、东湖村一组道路南侧	17	2	10.05	瓜州县森源枸杞烘干厂
9	阿克塞县	梁湖乡岷州村日光温室北侧	12	2	6.93	瓜州县鑫帮德种植农民专业合作社
10	阿克塞县	双塔乡月牙墩村	5	2	3	瓜州县丰顺枸杞农民专业合作社
11	阿克塞县	乡镇集镇、政府北侧	5	2	3	瓜州县杞红枸杞农民专业合作社
12	阿克塞县	梁湖乡双洲村村委会北侧	4	2	2.3	瓜州县丰硕农副产品加工有限公司
13	阿克塞县	西湖乡安康村棉花收购点东侧，北靠安康村乡村公路	3	2	1.51	瓜州县杞鑫枸杞种植农民专业合作社
14	阿克塞县	腰站子乡唐墩村一组	2	2	1.38	瓜州县农升家庭农场