2016年11月酒泉工业用地市场交易分析报告

2016-11-01

一、2016年11月酒泉工业用地成交总况分析

2016年11月，酒泉成交用地总面积 743,634 平方米（约合 1,115亩）
· 工业用地面积为 719,017 平方米（约合1,079 亩），占总面积的97% ，环比增长 583.83 %；
· 成交金额共计5,284万元，其中工业用地金额4,509万元，占比85.33% ，环比增长 413.24 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	549,922	76.48%	-	2,632	58.37%	-	2	50%	-
肃州区	169,096	23.52%	87.05%	1,877	41.63%	123.21%	2	50%	-33.33%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2016年11月酒泉工业用地成交面积分析

2016年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在肃州区与金塔县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2016年11月酒泉工业用地市场交易分析

三、2016年11月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肃州区、金塔县成交宗数最多。同时，肃州区、金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肃州区、金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年11月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2016年11月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 2,632万元。全市成交总金额较上月增长 413.24%呈现上升状态。

图4 2016年11月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肃州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年11月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2016年11月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2016年11月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中核龙瑞科技有限公司竞得，为2,432万元；而酒泉泰达煤粉有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2016年11月面积最大的地块为751.78亩，位于甘肃酒泉核技术产业园（西川区）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	甘肃酒泉核技术产业园（西川区）	2432	3	751.78	中核龙瑞科技有限公司
2	肃州区	物流南一路南侧、物流西路东侧	1137	7	153.63	酒泉市经济开发投资（集团）有限责任公司
3	肃州区	酒泉经济技术开发区（南园）	740	7	100.01	酒泉泰达煤粉有限公司
4	金塔县	金塔县金鑫工业园区	200	3	73.1	金塔县金色田园新农村实业发展有限公司