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2019年05月酒泉工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月酒泉工业用地成交总况分析

2019年05月, 酒泉 成交用地总面积 509,612 平方米(约合 764亩)
· 工业用地面积为 372,422 平方米(约合559 亩) ,占总面积的73% ,环比 增长 4048.81 %;
· 成交金额共计11,457万元, 其中工业用地金额1,719万元 ,占比15% ,环比 增长 4427.39 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 1300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
金塔县 335,486 90.08% 3637.35% 1,377 80.09% 3526.07% 8 57.14% 700%
肃州区 26,669 7.16% - 297 17.22% - 4 28.57% -
阿克塞县 10,267 2.76% - 47 2.69% - 2 14.29% -

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2019年05月酒泉工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且金塔县土地成交面积最大 ,占比90% 。

图2 2019年05月酒泉工业用地市场交易分析

三、2019年05月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 金塔县 成交宗数最多 ,这也是金塔县 近12月以来第 6 次成为 酒泉 成交土地最多地区 。同时, 肃州区、金塔县、阿克塞县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 肃州区、金塔县、阿克塞县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年05月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2019年05月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 金塔县 成交金额最高,高达 1,377万元 。 全市成交总金额较上月 增长 4427.39%呈现波动状态 。

图4 2019年05月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 肃州区 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 金塔县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2019年05月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,酒泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金塔县日昌升新材料有限公司竞得,为486万元;而酒泉申通快递有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2019年05月面积最大的地块为198.3亩,位于酒泉核技术产业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 金塔县 酒泉核技术产业园 486 2 198.3 金塔县日昌升新材料有限公司
2 金塔县 酒泉核技术产业园 293 3 99.9 甘肃东方新环环境治理有限公司
3 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 161 3 55.08 酒泉鑫鸿化工科技有限公司
4 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 146 3 50 酒泉苏航科技有限公司
5 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 88 3 30 金塔县海拓化工有限公司
6 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 87 3 30 金塔县吉泰化工有限公司
7 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 87 3 29.96 金塔县闽兴石材有限公司
8 肃州区 酒泉经济技术开发区(南园)兴业路南侧、民安路东侧 74 7 10 酒泉申通快递有限公司
9 肃州区 酒泉经济技术开发区(南园)兴业路南侧、L-02-03-2号地块东侧 74 7 10 酒泉全亨中通快递服务有限公司
10 肃州区 酒泉经济技术开发区(南园)兴业路南侧、L-02-03-3号地块东侧 74 7 10 酒泉市汇通快递服务有限责任公司
11 肃州区 酒泉经济技术开发区(南园)兴业路南侧、L-02-03-1号地块东侧 74 7 10 酒泉市辉煌快递有限责任公司
12 阿克塞县 阿克塞县红柳湾镇乡村道路北侧、西防风林带西侧 30 3 10 阿克塞鑫康源奶牛养殖农民专业合作社
13 金塔县 金塔县北河湾循环经济产业园 29 3 9.99 金塔县冠润科技有限公司
14 阿克塞县 阿克塞县城北防风林带北侧、阿克塞县平安汽车检测中心东侧 16 3 5.4 阿克塞县平安汽车检测心

图6 酒泉工业用地成交详情

六、酒泉投资分析

由图可知,酒泉工业用地成交面积位列 甘肃 第2位, 排名上升, 与张掖、庆阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.36% 。

图72019年05月甘肃工业用地成交详情

酒泉工业用地成交均价位列甘肃第11,排名下降与武威、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年05月甘肃工业用地成交详情

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