2019年11月酒泉工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月酒泉工业用地成交总况分析

2019年11月，酒泉成交用地总面积 443,490 平方米（约合 665亩）
· 工业用地面积为 260,936 平方米（约合391 亩），占总面积的59% ，环比下降 17.75 %；
· 成交金额共计19,778万元，其中工业用地金额1,148万元，占比5.81% ，环比下降 11.81 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比下降 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	220,844	84.64%	77.78%	945	82.22%	198.62%	2	50%	-50%
玉门市	40,093	15.36%	-79.23%	205	17.78%	-79.29%	2	50%	-60%

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2019年11月酒泉工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在玉门市与金塔县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2019年11月酒泉工业用地市场交易分析

三、2019年11月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，玉门市、金塔县成交宗数最多。同时，金塔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金塔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势玉门市热度有所降低。

图3 2019年11月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2019年11月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 944万元。全市成交总金额较上月下降 11.81%呈现下降状态。

图4 2019年11月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 3 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2019年11月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金塔光和环境服务有限公司竞得，为928万元；而惠记大地（玉门）新能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达3万元/亩；2019年11月面积最大的地块为319.27亩，位于金塔县北河湾循环经济产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	金塔县北河湾循环经济产业园	928	3	319.27	金塔光和环境服务有限公司
2	玉门市	玉门东镇建化工业园区拟建顺达路南侧,明华化学西侧,峪福化工东侧	169	3	50	甘肃汇农丰生物科技有限公司
3	玉门市	玉门东镇建化工业园区铭业化学南侧,玉门一家生物科技一期工程北侧,惠记大地一期西侧	35	3	10.14	惠记大地（玉门）新能源有限公司
4	金塔县	瓜州县柳沟煤化工产业园经六路西侧	16	1	12	瓜州县鑫百利科技有限公司